't Grachtje over 31

Deze fraai gelegen en keurig afgewerkte geschakelde eengezinswoning met een tuin op het westen zonder directe achterburen is een sieraad voor elke bewoner. Met een moderne uitstraling en doordachte aanpassingen biedt deze woning comfort, ruimte en privacy, alles op een centrale locatie.

De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd, waardoor het een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Zo is er een fraaie kunststof dakkapel op de zolderverdieping geplaatst, zijn de kunststof ramen en kozijnen op de verdieping vernieuwd en zijn de gemetselde gevels gereinigd en gevoegd. De kruipruimte is geïsoleerd, het sanitair is vervangen en diverse inbouwapparatuur in de keuken is vernieuwd. Daarnaast zijn er PV-panelen geplaatst en is het buiten schilderwerk recent uitgevoerd.

Bij binnenkomst valt direct de ruimte en sfeer op, met een entree en hal die voorzien is van een vernieuwde meterkast. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De tuin, gericht op het westen, biedt zeer veel privacy en uitzicht op openbaar groen. Hier heeft u ook de beschikking over een praktische houten berging en is de achtertuin via een achterom bereikbaar.

De strakke en functionele keuken is straatgericht en biedt een zee aan werk- en kastruimte. Uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker, is deze ruimte perfect voor het dagelijks leven. Via een tussenhal komt u bij de fraaie trapopgang en de moderne toiletruimte, die voorzien is van een wandcloset en fontein.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met twee ruime slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning. Dankzij een dakkapel aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde is de lichtinval optimaal. De badkamer, vernieuwd in 2021, is compleet ingericht met een wandcloset, designradiator, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad.

De tweede verdieping biedt een voorzolder met aansluiting voor de natte groep, opstelling van de CV-ketel en de omvormer, alsmede toegang tot een derde volwaardige slaapkamer. Deze ruimte profiteert van heerlijk veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de westzijde. De raamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en horren, waardoor onderhoud tot een minimum beperkt blijft.

De centrale ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Supermarkten, winkelcentrum De Huesmolen, scholen en sportaccommodaties liggen op steenworp afstand, evenals uitvalswegen richting Amsterdam en Enkhuizen. Bent u enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging met Vidra Vastgoed, die u graag persoonlijk rondleidt.

Belangrijke details

Bieden vanaf € 395.000,- kosten koper.