Lijndraaier 105

Lijndraaier 105 in Hoorn: uw instapklare droomwoning met ruimte, luxe en een perfecte locatie

Stelt u zich voor: een instapklare, ruime eengezinswoning van 128 m² in een kindvriendelijke buurt van Hoorn, waar u direct kunt in- en genieten. Deze tussenwoning combineert moderne comforts – zoals een luxe badkamer uit 2023 en een nette keuken uit 2018 met inbouwapparatuur – met een sfeervolle woonkamer vol licht en een zonnige tuin aan de westzijde. Met vier slaapkamers (en ruimte voor een vijfde) en een centrale ligging nabij scholen, winkels en de gezellige binnenstad, is dit uw ideale thuis – zowel nu als voor de toekomst.

Een woonervaring vol licht, warmte en praktische details

Op de beganegroond ontvangt u bezoekers in een ruime entree met hal, waar een toilet met fontein en een trapopgang naar de verdiepingen leiden. Het hart van de woning is de woonkamer, die door een grote raampartij aan de achterzijde wordt doorlicht en uitnodigt tot ontspannen. Een sfeervolle houtenkachel zorgt voor extra gezelligheid, terwijl vloerverwarming op de begane grond voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken uit 2018, compleet met diverse inbouwapparatuur – een perfecte plek om samen te koken en te genieten.

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers (voorheen drie) en de hoogwaardige badkamer uit 2023, waar u kunt ontspannen in een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met designradiator. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher met zijn moderne uitstraling.

Op de tweede verdieping is in 2024 een complete renovatie uitgevoerd, inclusief de realisatie van een nieuwe dakkapel aan de voorzijde. Hier vindt u de cv-opstelling van Nefit (2016) en de praktische aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is nu nog beter ingericht en biedt extra opslagmogelijkheden.

Een tuin vol zon en privacy

Via de openslaande deuren stapt u direct uit op de zonnige tuin, gelegen aan de westzijde – ideaal voor lange middaguren in de zon. In de tuin vindt u ook een stenen berging, waar u uw tuin- of hobbybenodigdheden kunt opslaan. De tuin is bereikbaar via een achterom, waardoor u privacy en gemak combineert.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met net vernieuwde speeltuintjes, en op loopafstand vindt u kinderboerderij De Woid en winkelcentrum De Huesmolen. Ook scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Binnen korte tijd bent u in de gezellige binnenstad van Hoorn, en met de A7 op enkele autominuten afstand bent u snel op de uitvalswegen richting Den Oever of Amsterdam.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
• Aanvaarding: In overleg, met voorkeur februari 2027.
• Energielabel: B
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet bekend; woning is in goede staat.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet bekend.
• Verzakking, vocht of houtrot: Niet bekend.

Bent u geïntrigeerd door deze ruime, instapklare woning met alle moderne gemakken en een toplocatie? Neem dan snel contact op – wij laten u graag persoonlijk rondleiden en beantwoorden al uw vragen. Deze woning is een echte aanrader voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging waardeert!