Nachtegaal 49

Een unieke kans: uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage en energielabel A

Dit sfeervolle en ruim opgezette huis aan de rand van de Kersenboogerd combineert comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging. Met een energielabel A, dankzij 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een thuisbatterij, biedt deze woning een laag energieverbruik en lagere kosten. De rijant woonkeuken, vrij uitzicht en zonnige achtertuin maken het een droomhuis voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, kwaliteit en een centrale locatie.

De begane grond verwelkomt je met een luchtige woonkamer met grote raampartijen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De L-vormige woonkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-magnetron en heetwaterkraan. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar je ook het toilet en een extra wastafelmeubel vindt. De inpandige garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en herbergt de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij (2025). De zonnige achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken of de dubbel openslaande deuren in de keuken, en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de voorzijde, en een netjes onderhouden badkamer met inloopdouche, tweede wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een extra grote slaapkamer met twee kunststof dakkapellen, waardoor er voldoende licht en ruimte is. Hier vind je ook de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2015), hybride warmtepomp (Remeha, 2025) en wasmachine/droger, evenals extra bergruimte in de knieschotten.

De locatie is ideaal: centraal gelegen nabij groenvoorzieningen, scholen, winkels en het NS-treinstation, terwijl de woning zelf vrij staat met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De A7 is binnen 5-10 minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam en Den Oever gemakkelijk te bereiken zijn. Laat je niet ontgaan door deze unieke woning – bel snel voor een bezichtiging!