Florijn 86

Een modern en licht tussenhuis in het hart van Hoorn’s geliefde Muntenwijk

Stap binnen in deze praktische en zorgvuldig gemoderniseerde tussenwoning aan de Florijn 86 in Hoorn, waar comfort en locatie naadloos samengaan. Met een energielabel B, een moderne keuken uit 2022 en een luxe badkamer uit 2021 biedt deze woning alles wat u zich wensen mag bij een instapklaar huis. De woning ligt in de Kersenboogerd, een wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand – van supermarkten en scholen tot het NS-station en het groene park – terwijl u met de auto snel in Amsterdam of Alkmaar bent.

Een ideale plek voor wie waarde hecht aan een onderhoudsvriendelijke tuin, ruimte en een gunstige bereikbaarheid.

De begane grond ontvangt u met een lichte, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar daglicht via een groot raam de ruimte vult. De pvc-vloer zorgt voor een net en gemakkelijk te onderhouden uitstraling, terwijl de ingebouwde trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping praktische oplossingen bieden. Aan de achterzijde vindt u de moderne keuken uit 2022, compleet met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser.

Aansluitend ligt de bijkeuken, waar u de koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron kunt onderbrengen. Via deze ruimte bereikt u ook het separate toilet en de zonnige achtertuin op het noordwesten, die een onderhoudsvriendelijke combinatie van bestrating en groen biedt. Met een houten berging, een overkapping en een praktische achterom is deze tuin zowel functioneel als sfeervol.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot de luxe badkamer en drie ruime slaapkamers. De badkamer, geheel vernieuwd in 2021, schittert met een tweede toilet, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort. De slaapkamers zijn alle drie van goed formaat en profiteren dankzij de dakkapel van extra ruimte en licht.

Wie nog meer woonruimte nodig heeft, kan op de tweede verdieping gebruikmaken van de voorzolder, waar een bijzonder ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel is ingericht. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de cv-ketel (2024) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Deze woning combineert moderne gemakken met een praktische indeling en een gunstige ligging in een wijk waar alles binnen handbereik is. Bent u geïnteresseerd in deze tussenwoning? Onze makelaars van Vidra Vastgoed staan klaar om u te ontvangen voor een bezichtiging. Laat u inspireren door deze woning die alles biedt wat u zich wensen mag bij een instapklaar huis in Hoorn.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht of canon. De servicekosten bedragen € 15,00 per maand en de VvE-bijdrage is € 10,00 per maand. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijzondere verplichtingen zoals sloop of renovatie.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot vastgesteld, waarvoor sanering nodig is. De woning is geen monument.