Dorpsweg 108-B

Een tijdloze woonboerderij waar historie en moderniteit elkaar ontmoeten

Stel je voor: een karaktervolle woonboerderij uit 1890, waar de ruige charme van het verleden naadloos overgaat in het comfort en de luxe van nu. Dorpsweg 108b in Hoornaar is zo’n woning – een energielabel A-parel van 213 m² woonoppervlakte, volledig gerenoveerd in 2017 met een oog voor detail en een hart voor authentieke details. Hier vind je alles wat een moderne woonboerderij moet hebben: ruime slaapkamers, een sfeervolle leefruimte met vide, een hoogwaardige keuken en een verzorgde tuin – maar dan met dat bijzondere je ne sais quoi dat alleen oude boerderijen kunnen bieden.

Een woning die je direct verwelkomt

Bij binnenkomst weet je meteen waarom deze woning zo bijzonder is. De praktische trapkast bij de entree biedt direct ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen, terwijl de indrukwekkende vide in de woonkamer het licht en de ruimte naar boven laat stromen. Deze ruime begane grond is een echte leefomgeving: de moderne keuken is een kookliefhebbersdroom met een Quooker, een ruime kookplaat met aparte gaspit voor de wok en een combi-oven, terwijl de gashaard tussen keuken en woonkamer voor gezellige avonden zorgt.

De betonvloer met PVC-afwerking en vloerverwarming maakt het hele jaar door van een comfortabele thuisbasis.

De grote openslaande terrasdeuren sluiten de woonkamer naadloos aan op de tuin, zodat binnen en buiten één worden in de zomer. En met die indrukwekkende vide die het zicht naar boven vrijgeeft, voelt de woning nog ruimer dan hij is.

Ruimte voor iedereen – en nog wat

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan je vanuit de overloop een prachtig uitzicht hebt over de vide en de woonkamer beneden. De badkamer is een echte oase met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel – en ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort.

De tweede verdieping is een echte ruimtebonus: de vierde slaapkamer is zo groot dat je hier desgewenst een vijfde slaapkamer kunt realiseren. Ideaal voor groeiende gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die extra ruimte nodig hebben. Daarnaast zijn er hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Authenticiteit en moderniteit in perfecte balans

Wat deze woning echt uniek maakt, is de wijze waarop oude en nieuwe elementen zijn samengesmolten. De oorspronkelijke constructieve balken uit 1890 zijn zorgvuldig behouden en vormen een warm contrast met het strakke stucwerk dat de gehele woning een tijdloze uitstraling geeft. Zo ontstaat een sfeer die landelijk wonen en modern comfort perfect combineert.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Achter de woning ligt een verzorgde tuin die met veel aandacht is aangelegd. Fraaie beplanting, degelijk straatwerk en verschillende zitmogelijkheden maken het een sfeervolle buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten schuur van circa 11 m² met een ruime overkapping, beide gerealiseerd in 2018 – perfect voor opslag, hobby’s of een extra buitenzitplek.

Praktisch is ook de achteromtoegang via de brandgang, waar de containers netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Ruime parkeermogelijkheden en het karakteristieke rieten dak voltooien het beeld van deze bijzondere woonboerderij.

Een locatie met karakter en gemak

Dorpsweg 108b ligt in het rustige dorp Hoornaar, waar je kunt genieten van een prachtige locatie met alle voorzieningen in de buurt. Deze woning is niet alleen een unieke woonboerderij, maar ook een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, sfeer en een perfecte mix van oud en nieuw.

Ben je geïnteresseerd? Kom dan eens langs voor een bezichtiging – je zult versteld staan van deze bijzondere woning!

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 213 m²
• Perceeloppervlakte: 233 m²
• Bouwjaar: 1890
• Volledig gerenoveerd in: 2017
• Energielabel: A
• Slaapkamers: vier, mogelijkheid tot vijf
• Keuken: voorzien van Quooker, kookplaat met aparte wokbrander en combi-oven
• Vloer: moderne betonvloer met PVC-afwerking en vloerverwarming op de begane grond
• Badkamer: compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming
• Buitenruimte: houten schuur van circa 11 m², ruime overkapping uit 2018, achteromtoegang via brandgang, containers netjes weggewerkt, ruime parkeermogelijkheden
• Bijzonderheden: authentieke balkenconstructie zichtbaar door de gehele woning, hoogwaardige afwerking met strak stucwerk, karakteristiek rieten dak
• Rechtelijke status: appartementsrecht (geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten, eigen grond)