Burgemeester van Elkstraat 20

Welkom in een echte woonpareltje in het hart van Horssen

Stap binnen in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapper aan de Burgemeester van Elkstraat, waar de huidige bewoners met veel plezier hebben gewoond. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, een ruime garage en een fijne tuin is dit een huis dat ruimte biedt voor zowel dagelijks leven als speciale momenten. In 2025 wordt de complete kap vernieuwd, zodat je met een gerust hart kunt genieten van een hoogwaardige dakisolatie en een perfect onderdak. Wie van klassieke uitstraling houdt, ziet al na een frisse laag verf hoe dit huis zijn eigen karakter krijgt – en dat is precies wat deze woning zo bijzonder maakt.

Wonen in een huis dat ademt

Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: ruimte en licht. De woon-/eetkamer is royaal opgezet, met een slimme uitbouw aan de achterkant die plaats biedt aan een praktische bijkeuken – ideaal om wasruimte en achteromspullen netjes uit het zicht te houden. De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor het huis nog open en luchtig aanvoelt.

En dat daglicht? Het stroomt gul naar binnen dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het parket vormt een perfecte basis om deze ruimte naar eigen smaak in te richten, of je nu met z’n tweeën ontspant bij de haard of met de hele familie aan tafel komt.

Slaapkamers, badkamer en extra ruimte

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je drie prima slaapkamers vindt – allemaal licht en praktisch van formaat, zonder lastige hoekjes of schuine wanden. Hier kun je gemakkelijk bedden en bureaus plaatsen, zodat elke kamer zijn eigen functie krijgt. De badkamer is neutraal en functioneel: tegels, wastafel en alles wat je dagelijks nodig hebt, zonder onnodige versieringen. En dan is er nog de zolder – een verrassend ruime bergruimte, waar de buren zelfs een dakkapel hebben geplaatst. Wie hier een derde woonlaag wil realiseren, heeft dus alle mogelijkheden.

Een tuin en buitenruimte die je direct willen gebruiken

Het buitenleven begint al bij de ruime oprit, de vrijstaande garage en de verzorgde tuin – alles straalt uit dat dit een huis is waar goed voor wordt gezorgd. Dankzij de hoekligging geniet je van extra rust en privacy, en de overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten van een borrel, een barbecue of gewoon een kop koffie in de zon. Deze buitenruimte is net zo praktisch als prettig, en dat is precies wat je zoekt in een thuis waar je je thuis voelt.

Wonen in Horssen: centraal, gezellig en met alle gemakken

Horssen is een centraal gelegen dorp waar het leven nog rustig en gezellig is. Kinderen fietsen naar school, vrienden lopen via de achterdeur binnen, en binnen twintig minuten sta je in de prachtige binnenstad van Nijmegen of Tiel. Voor boodschappen heb je geen auto nodig – de buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt, en met de fiets ben je snel in Druten, waar diverse supermarkten en voorzieningen zijn.

Wil je sporten? Dan is er een tennisvereniging, een voetbalclub of andere verenigingen. En als je even rust nodig hebt, is de huisarts of fysiotherapeut snel bereikbaar.

Dit dorp is onderdeel van het Land van Maas en Waal, waar je zowel de natuur als de stad kunt genieten.

## Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 1.000,00 per jaar
• VvE: Geen
• Servicekosten: € 150,00 per jaar
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Bijdragen: Geen
• Asbest: Geen
• Bodemverontreiniging: Geen
• Fundering: Geen bekende problemen
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Geen
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen
• Sloop en renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen

Zie jij mogelijkheden in deze leuke tweekapper? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging, waar we je alles vertellen over het huis en de prettige buurt. Trek je schoenen uit, stap binnen… en voel je meteen thuis.