Haselcamp 17

Een huis waar je meteen thuis voelt – ruim, sfeervol en vol mogelijkheden

Stel je voor: een ruim familiehuis van 186 m² woonoppervlakte, gebouwd met oog voor detail en tot in de puntjes onderhouden. Met vier royale slaapkamers, een praktijkruimte, een garage en een zuidwestelijke tuin die uitnodigt voor lange zomeravonden. Dit is geen standaardwoning, maar een huis met karakter – waar je je jas op kunt hangen en direct het gevoel hebt dat dit jouw plek is. En dat begint al bij de entree.

Een interieur dat je niet snel vergeet

Bij binnenkomst wordt je direct getroffen door de warme, landelijke sfeer die dit huis uitstraalt – zonder dat het ooit klassiek of stijf aanvoelt. Strakke wanden, gestuukte plafonds en een mooie houten vloer vormen de basis, maar het zijn de details die het echt doen: de zorgvuldig gekozen materialen, de doordachte inrichting en die subtiele accenten die je ogen steeds weer ergens anders laten hangen. Dit huis is niet alleen ruim, maar ook vol leven.

De woonkamer is een hoogtepunt: dankzij de erker en het hoekraam geniet je hier niet alleen van een mooi zicht op de groene omgeving, maar ook van een overvloed aan daglicht. Een perfecte plek om te ontspannen, te lezen of gasten te ontvangen – terwijl buiten de tuin uitnodigt om erbij te horen.

En dan de keuken – een echte woonkeuken waar je graag tijd doorbrengt. Hier staat geen simpele boterhamsmaker, maar een ruimte waar je met open tuindeuren kunt koken, waar een flinke eettafel hoort en waar je met gemak blijft hangen terwijl het eten klaar wordt. Het verdiepte spoelbak en het degelijke werkblad spreken voor zich, maar het is vooral de directe verbinding met de tuin via openslaande deuren die deze keuken zo bijzonder maakt. En als je de afscheiding wilt, zorgen de en suite deuren voor een mooie scheiding met de woonkamer.

Praktisch en functioneel – van berging tot hobbyruimte

De garage is niet alleen een parkeerplaats, maar ook een berging en bijkeuken – momenteel ingericht als praktijk aan huis, maar natuurlijk ook prima te gebruiken als extra opslag of werkruimte. Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met drie slaapkamers, een spacieuze badkamer en een frans balkon dat extra licht en lucht binnenlaat. De badkamer is compleet met een hoekbad, inloopdouche en wastafel, en vanuit de overloop is het separate toilet gemakkelijk bereikbaar.

Maar het hoogtepunt is de tweede verdieping – een verrassend ruime ruimte dankzij de grote dakkapellen aan voor- en achterzijde. Geen donkere zolder, maar een lichtdoorvlochten verdieping met volop daglicht, waar je een praktische wasruimte en een vierde slaapkamer/hobbyruimte vindt. Of je het nu gebruikt als werkplek, logeerkamer, puberterritorium of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een tuin die uitnodigt om te genieten

Achter het huis ligt een zuidwestelijke tuin die niet alleen mooi is, maar ook uitnodigt om er gebruik van te maken. Strak en verzorgd aangelegd met groenblijvende hagen, gebakken straatwerk en een vijver die het geheel een extra dimensie geeft. Hier kun je lange zomeravonden doorbrengen met een glas wijn, kinderen zien spelen of gewoon lekker niets doen – want ook dat is tenslotte een uitstekende tuinactiviteit.

Wonen in Horsen – centraal, groen en gezellig

Dit huis ligt in Horsen, een centraal gelegen dorp waar je het beste van twee werelden combineert: de rust en ruimte van een dorp met de gemakken van de stad op korte afstand. Je woont aan een brede straat met veel groen en speelvoorzieningen – ideaal voor gezinnen – en bent binnen twintig minuten in de binnenstad van Nijmegen of Tiel. Voor wie het wat rustiger wil, is ’s-Hertogenbosch en Arnhem binnen 30 tot 45 autominuten bereikbaar.

Boodschappen doen hoeft geen probleem te zijn: de buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt, en met de fiets ben je snel in Druten, waar diverse supermarkten en voorzieningen te vinden zijn. Ook voor natuur en sport is Horsen een toplocatie: wandel door het Horssense Bos, speel tennis of voetbal bij de lokale verenigingen, of bezoek de huisarts en fysiotherapeut – alles is binnen handbereik. Dit dorp is onderdeel van het Land van Maas en Waal, waar gezelligheid en groen hand in hand gaan.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd en bewoond vanaf 2005 door de aannemer zelf. De woning is vrijstaand en heeft eigen grond. Het is een appartementsrechtelijke woning met een erfpacht van € 1.000,- per jaar en een canon van € 1.500,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand en de servicekosten zijn € 100,- per maand. De jaarlijkse kosten voor onderhoud en verzekering zijn € 1.200,-.

De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen, waardoor de energierekening zorgeloos is. Er is geen asbest in de woning en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. De fundering is in orde en er zijn geen tekenen van vocht, houtrot of verzakking. Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen. De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Ben je klaar voor een bezoek? Laat je verrassen door dit huis met sfeer, ruimte en alle gemakken. Neem gerust contact op voor een afspraak!