Kromme Schaft 3061

Kromme Schaft 3061 in Houten: jouw eigen plek met extra ruimte om te delen

Stel je voor: een eigen appartement waar je je kunt terugtrekken, maar met buiten je voordeur alle ruimte om samen te zijn, te werken of gewoon te genieten van de zon. Op de Kromme Schaft 3061 in Houten is dat mogelijk – met een eigen parkeerplaats, gezamenlijke woon- en ontmoetingsruimtes en een dakterras van 330 m² waar je kunt ontspannen, afspreken of gewoon even de lucht in kunt zitten. Dit is wonen met een energielabel A+++, waar duurzaamheid en comfort hand in hand gaan.

Binnen vind je een ruime leefruimte van 44 m², waar de woonkamer, open keuken en eethoek naadloos in elkaar overvloeien. De aparte slaapkamer en moderne badkamer met inloopdouche zorgen ervoor dat je je thuis voelt, zonder concessies te hoeven doen. En met een warmte-koudeopslaginstallatie (WKO), ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en vloerkoeling is het binnenklimaat niet alleen energiezuinig, maar ook heerlijk aangenaam.

Een appartement dat meer biedt dan alleen vier muren

De compacte maar functionele woonkamer voelt door de grote ramen en open indeling ruim en licht. Vanaf de zithoek kijk je uit over het gebouw, en er is voldoende ruimte om een gezellige hoek te creëren – of om met vrienden aan tafel te zitten. De keuken sluit direct aan op de woonkamer, zodat koken onderdeel blijft van het gezelligheidssfeer. Geen afgesloten keukenblok, maar een échte leefruimte waar je na een lange dag kunt neerploffen, samen kunt eten of nog even kunt praten. De indeling is zo slim dat alles zijn plek heeft: wonen, koken, eten en slapen vormen een harmonieus geheel.

De aparte slaapkamer is een echte meerwaarde in een appartement van dit formaat. Als de dag erop zit, trek je je hier terug zonder dat je bed onderdeel wordt van de woonruimte. Ook de badkamer is een complete ruimte met een inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte en toilet – modern en rustig ingericht.

Maar het leukste zit buiten je eigen appartement: 750 m² aan gezamenlijke woon-, werk- en ontmoetingsruimtes. Hier kun je even werken, een potje tafeltennis spelen of met anderen samen zitten. En dan is er nog het dakterras van 330 m², waar je met een kop koffie in de zon kunt zitten, afspraken kunt maken of gewoon kunt genieten van de buitenlucht. Geen onderhoud, geen zorgen – alleen extra leefruimte die je kunt delen.

Duurzaam, comfortabel en perfect gelegen

Achter de schermen is veel aandacht besteed aan energiezuinig en comfortabel wonen. Met een energielabel A+++, een WKO-installatie die gebruikmaakt van bodemtemperatuur voor verwarming en koeling, en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, is dit appartement niet alleen goed voor het milieu, maar ook heerlijk om in te wonen. De vloerkoeling zorgt ervoor dat je in de zomer koel blijft, terwijl de installaties in de winter voor een gelijkmatige warmte zorgen.

De locatie is eveneens een groot pluspunt. Het voormalige kantoorgebouw is getransformeerd tot een levendige woonomgeving, waar ontmoeten en samenleven centraal staan. Tegelijkertijd ben je praktisch gelegen: station Houten Castellum ligt in de buurt, en winkels en dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo combineer je een eigen plek met de levendigheid van Houten.

Benieuwd naar deze unieke woning? Kom dan eens langs voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Neem gerust contact met ons op via [je email/website] of bel 030 - 6884535.

Belangrijke details

• Eigen parkeerplaats (hoeft niet mee verkocht te worden, maar is wel wenselijk).
• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar (2024).
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,50 per m² per maand (exclusief verwarming en water).
• Appartementsrecht: De woning is eigendom met appartementsrecht (geen eigen grond).
• Bodemverontreiniging: Er is een bodemonderzoek uitgevoerd en geen significante verontreiniging geconstateerd.
• Asbest: Het gebouw is asbestvrij (gecertificeerd in 2020).
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: De locatie is bestemd voor wonen en gezamenlijke voorzieningen.