De Poort 30

Een ruime, zonnige woning met eigen terrein en garage – middenin het levendige Houten

Stel je voor: een ruime woning van 126 m² met eigen tuin en garage (29 m²), gelegen op steenworp afstand van het gezellige Oude Dorp van Houten. Hier geniet je van rust en ruimte terwijl je in een handomdraai midden in het dorp staat, met leuke restaurantjes, winkels en het NS-station op loopafstand. Met de A12 en A27 vlakbij is ook de verbinding naar Utrecht, Den Bosch en de rest van Nederland uitstekend. Een woning die perfect aansluit bij een actief leven, maar ook uitnodigt tot ontspannen thuiszijn.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Via de ruime entree met hal en meterkast kom je terecht in een lichte woonkamer die door een grote schuifpui verbonden is met de zonnige tuin op het zuidwesten – ideaal voor lange zomeravonden. Aan de andere kant vind je een eenvoudige maar functionele keuken met vierpits kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast, perfect om samen te koken of gasten te verwelkomen.

Een toilet met fonteintje en een trap naar de verdieping volgen, terwijl de souterrain-garage (29 m²) via een tussenhal en trapopgang ook van binnen bereikbaar is – handig voor dagelijks gebruik of opslag.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgevoel. De badkamer is voorzien van alle gemakken: een ligbad, ruime douche, wastafel en een tweede toilet, zodat het huis ook voor gezinnen of bezoekers soepel functioneert. Wie de vaste trap naar boven neemt, komt terecht op de royale zolderverdieping – een open ruimte van circa 2,75 meter hoog met volop mogelijkheden.

Of je nu een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte creëert, deze ruimte biedt onbeperkte flexibiliteit.

De locatie is een absolute troef: je woont in een rustige wijk, maar bent binnen vijf minuten op het dorpsplein met zijn levendige sfeer. Het NS-station, theater en bioscoop liggen op loopafstand, en met de A12 en A27 ben je snel op de snelweg. Of je nu dagelijks pendelt of graag uitwaaiert, deze woning biedt de perfecte uitgangspositie.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? We laten het graag aan je zien – maak een afspraak en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, rust en centraal gelegen gemak.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1992
• Gebruiksoppervlakte: 126 m² (wonen) + 25 m² (garage), inhoud 512 m³, perceel 153 m²
• Verwarming & warm water: CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2017) met huurketel van € 37,98 per maand
• Buitenschilderwerk: Juni 2026
• Energielabel: B
• Oplevering: In overleg