Kristalwater 116

Wooncomfort op maat in Houten – een tussenwoning die je direct thuis voelt

Stap binnen in Kristalwater 116, een modern, ruim en instapklaar wonen in het hart van Houten, waar aandacht voor detail en functionele ruimtes elkaar ontmoeten. Deze energielabel A+ tussenwoning (bouwjaar 2002) biedt met zijn uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers en een extra logeerkamer op zolder voldoende ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of gasten. De nieuwe keuken (2023) en badkamer (2023) stralen met hun moderne afwerking, terwijl de verzorgde achtertuin met overkapping uitnodigt tot ontspannen buitenleven.

Een complete woning die direct in te wonen is – en dat op een praktische locatie in de kindvriendelijke wijk De Waters.

De entree ontvangt je met een praktische garderobe en een modern Geberit AquaClean douchetoilet, waar je na een lange dag direct kunt ontspannen. De meterkast met stadsverwarming en de trapopgang met bergruimte zorgen voor een georganiseerde indeling, terwijl de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde verrassend veel ruimte biedt. Hier vind je plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, met uitzicht op de recent geheel nieuw aangelegde achtertuin – een onderhoudsvriendelijke oase met tuintegels, drainage en een grote houten overkapping voor beschutte momenten.

Aan de voorzijde treft je een taupekleurige keuken (2023) aan, compleet met een 4-pits inductiekookplaat, hete luchtoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en geïntegreerde afzuigkap. Het ruime werkblad en de dubbele spoelbak maken dit de ideale plek om uitgebreid te koken voor vrienden en familie. Naast de keuken ligt een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers (13,4 m², 8,1 m² en 5,8 m²), waar iedereen zijn eigen ruimte vindt. De badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is een verzorgde ruimte met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Een leuke details is de spiegel met doorkijkfunctie – vanuit de douche kan je er doorheen kijken, terwijl het aan de wasbakzijde een klassieke spiegel is. Een tweede toilet en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een logeer- en werkkamer is gecreëerd met een groot Velux dakraam en verduisterend rolgordijn. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook praktische mogelijkheden voor dagelijks gebruik.

Buiten geniet je van een ruime voor- en achtertuin, waar de voortuin ruimte biedt voor een parkeerplek op eigen terrein. De achtertuin is recent professioneel aangelegd met tuintegels (gevoegd, dus geen onkruid), drainage en borders met cortenstalen randen. De grote overkapping creëert een beschutte loungeplek, terwijl een buitenkraan, houten berging en praktische achterom alles compleet maken.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 104 m², inhoud 369 m³
• Oplevering: 1 april 2027 of in overleg
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Eigen grond: ja
• Appartementsrecht: nee

Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Waters, op loopafstand van Park Schoneveld en de Vijfwal – ideaal voor wandelingen, hardlopen of buiten spelen met de kinderen. Winkelcentrum Castellum, het station en basisscholen zijn eveneens dichtbij, terwijl de A27 en A12 snelle bereikbaarheid bieden naar Utrecht, Nieuwegein en de rest van de regio. Een perfecte combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen op handbereik.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in – ook buiten kantooruren en in het weekend. Onze virtuele assistente Clara staat klaar om je te helpen via telefoon.