Sparrenhout 9

Sparrenhout 9: uw droomhuis in Houten – ruimte, licht en comfort op maat

Stel je voor: een ruimtevol huis van 231 m² woonoppervlakte, waar elk gezinslid, elke hobby en elk moment zijn eigen plek vindt. Dit is Sparrenhout 9 – een vrijstaand pand met hoogwaardige afwerking, gelegen aan een gezellig pleintje zonder doorgaand verkeer, omringd door groen in het hart van Houten. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook comfortabel, licht en vol mogelijkheden, met een locatie die alles binnen handbereik heeft: scholen, winkels, openbaar vervoer en uitstekende fietsverbindingen.

Of u nu thuiswerkt, een groot gezin heeft of gewoon van ruimte houdt – dit huis biedt u alles wat u zich wensen kunt.

Een begane grond vol gezelligheid en functionaliteit

De indrukwekkende hal ontvangt u met een ruime garderobe en direct toegang tot de inpandige berging – ideaal voor schoenen, fietsen of andere dagelijkse spullen. Maar het echte hart van het huis begint hier pas: de royale woonkamer met een verrassende lichtstraat, die het hele pand doet stralen. Deze ruimte is ontworpen voor samenkomsten, ontspanning en ruimte – met een grote zithoek en een eettafel die plaats biedt aan het hele gezin.

Via openslaande deuren loopt u direct naar buiten, waar u terechtkomt op een overkapt terras met voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. Een vrijstaande berging in de tuin, ook met openslaande deuren, rondt dit deel af – perfect voor tuinmeubilair, fietsen of andere spullen.

Via een en-suitedeur betreedt u de sfeervolle woonkeuken, een lichte en functionele ruimte waar koken en gezelligheid naadloos samengaan. De keukenopstelling in U-vorm biedt ruime werk- en bergruimte, compleet met inbouwapparatuur zoals een opvallend grote koelkast en vriezer, twee heteluchtovens (waarvan één met magnetron) en een vaatwasser. Een trapkast zorgt voor extra opbergruimte, terwijl een grote tafel uitnodigt voor gezellige koffiemomenten of uitgebreide diners.

Daarnaast is er een extra ruimte die nu dient als eet- en werkkamer, maar met openslaande deuren naar de tuin oneindig veel mogelijkheden biedt: een thuiswerkplek, speelkamer, chillzone voor tieners of hobbyruimte – de keuze is aan u.

De eerste verdieping: privacy en luxe

Op de eerste verdieping vindt u vijf slaapkamers, maar één ruimte springt direct in het oog: de master bedroom, een gigantische slaapkamer met een grote lichtstraat die daglicht overvloedig binnenlaat. Via een doorloop verbindt deze kamer met een extra ruimte – een flexibele leefplek die u kunt inrichten als dressing, werkkamer, hobbyruimte of privé-salon. De stijlvolle badkamer op deze verdieping is een comfortabele oase: met een douchehoek, twee wastafels, vloerverwarming en handdoekradiator voelt u zich hier direct thuis.

Een separate toiletruimte en een afgesloten wasruimte met wasmachine en droger zorgen voor extra gemak.

De tweede verdieping: ruimte voor iedereen

De tweede verdieping doet er nog een schepje bovenop: hier vindt u extra bergruimte en de zesde slaapkamer, een ruime ruimte die u kunt gebruiken als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Het hoogtepunt? De tweede badkamer, die deze verdieping extra comfortabel maakt – ideaal voor een groot gezin, logees of wanneer u gewoon meer privacy wilt.

De derde verdieping: bergruimte op maat

Via een vlizotrap bereikt u de derde verdieping, waar een ruime berging u wacht – perfect voor seizoensgebonden spullen of extra opslagruimte.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Sparrenhout 9 ligt aan een gezellig pleintje zonder doorgaand verkeer, omringd door groen in het groene en veilige Houten. U woont hier centraal, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Dankzij het uitstekende fietsnetwerk bent u sneller onderweg dan met de auto, en de omgeving biedt ruimte voor wandelen, fietsen en sporten. Ook bent u snel op de uitvalswegen, zodat u gemakkelijk kunt reizen naar Utrecht, Den Bosch of andere bestemmingen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2001
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 231 m², inhoud: 786 m³, perceeloppervlakte: 288 m²
• Verwarming en warm water: via CV combiketel (bouwjaar 2001) en close-in-boiler
• Vloerverwarming: op de begane grond (muv de hal) en de badkamer op de eerste verdieping
• Eigen oprit met laadpaal
• Energielabel: A (15 zonnepanelen, volledig geïsoleerd)
• Oplevering: in overleg

Een huis naar uw hart? Wij laten het graag aan u zien – neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!