Hofmuur 10

Een huis vol mogelijkheden in het hart van De Muur

Stel je voor: een ruime hofjeswoning met vijf slaapkamers, waar het gezinsleven vanzelf ontstaat en waar elke dag nieuwe herinneringen worden gemaakt. Deze unieke woning in De Muur combineert een zonnige tuin en groen hofje met een slimme, speelse indeling die ruimte biedt voor iedereen – van speelgoed op de vloer tot gezellige avonden aan een grote eettafel. Binnen en buiten is er plek voor avontuur, rust en samenkomst, en dankzij de centrale ligging ben je met een handomdraai in het groen of in het drukke centrum.

De entree ontvangt je met een ruime hal, waar je direct kunt genieten van de praktische inrichting: een garderobehoek, meterkast en een moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De trapopgang, afgewerkt met stijlvolle trapbekleding, leidt je naar de verdiepingen, waar de echte magie begint. Het hart van het huis vormt de uitgebouwde woonkamer: een generatiewoning met alle ruimte voor een gezellige zithoek, een ruime eettafel, een werkplek en zelfs een speelhoek.

Dankzij de openslaande deuren vloeit de leefruimte naadloos over in de zonnige achtertuin, waar lange zomeravonden, barbecues en gezelligheid in de schaduw van het terras worden doorgebracht.

Aan de voorzijde ligt de praktische keuken, uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, een XXL koelkast en een XXL vriezer. Hier kun je gemakkelijk maaltijden bereiden terwijl het gezinsleven zich ontvouwt in de woonkamer. Buiten sluit de tuin het geheel af: een ruime buitenruimte met terras, een grote houten berging met overkapping en een achterom, perfect voor spel, ontspanning of het opslaan van seizoensgebonden spullen.

De woning biedt vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste etage vind je drie slaapkamers, een ruime inloopkast en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede etage zijn nog eens twee slaapkamers te vinden, waar iedereen zijn eigen plek kan claimen – of het nu een kinderkamer, tienerruimte, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte is. Voor extra opslag is er bovendien een ruime bergvliering, waar je alle spullen die je liever uit het zicht houdt, veilig kunt bergen.

Je woont hier aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk De Muur, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Tegelijkertijd ben je verrassend centraal: scholen, kinderopvang en speelplekken liggen op loopafstand, en het NS-station brengt je snel naar Utrecht, Amsterdam of de A12. Het winkelcentrum Castellum zorgt voor alle dagelijkse boodschappen, een lunch of een drankje op het terras. Ook park Schoneveld is op korte afstand, zodat je altijd even kunt ontsnappen naar het groen.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 113 m²
• Energielabel: A
• Verwarming: stadsverwarming (gasloos huis)
• Uitbreiding elektra naar 3 fasen wordt in december uitgevoerd
• Oplevering: indicatie december 2026

Dit is geen standaard woning, maar een huis met karakter – waar ruimte en mogelijkheden elkaar ontmoeten. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Kom kijken, want de kans is groot dat je jezelf al snel in deze gezellige hofjeswoning ziet wonen.