Stuiverslag 12

Een royale twee-onder-een-kapwoning vol mogelijkheden – uw nieuwe thuis in De Slagen

Stel je voor: een lichtdoorstroomd, ruimtelijk huis waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samenvloeien, omringd door groen en rust in een van de geliefdste wijken van Utrecht. Deze twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1995) biedt met zijn zeven slaapkamers (waarvan twee in het volledig onderkelderde souterrain), twee moderne badkamers, een luxueuze keuken en een zonovergoten tuin met jacuzzi alles wat een gezin of ambitieuze bewoner zich kan wensen. De afgelopen jaren is het huis met liefde verbouwd en ingericht – een echte levende ruimte waar iedereen zich thuis voelt.

Een huis met karakter en comfort

Op de beganegroond valt direct de ruime, sfeervolle opzet op, met een moderne gietvloer die de hele verdieping een strakke, tijdloze uitstraling geeft. Aan de straatzijde treft u de zitkamer, waar een gashaard voor een warme, gezellige sfeer zorgt – perfect voor avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde sluit de tuingerichte eetkamer naadloos aan op de buitenruimte, zodat u tijdens het eten geniet van het groen en de zon.

Het hart van het huis is de centrale keuken, waar een royaal kookeiland, 4-pits gaskookplaat, Floww-combi-stoomoven, grote oven, ruime koelkast, vriezer en vaatwasser alles mogelijk maken – van uitgebreide maaltijden tot gezellige kooksessies. Via de dubbele deuren stap je direct de zonovergoten tuin in, waar je zowel van de middagzon als van schaduwplekken kunt genieten.

Het souterrain is een fantastische extra verdieping met daglicht, waar de vorige bewoners jarenlang een bioscoop, feestruimte, fitnesskamer en kantoor hebben ingericht. Nu biedt het volop ruimte voor een atelier, speelruimte, hobbykamer of extra werkplek, terwijl de bergruimte praktische oplossingen biedt voor alles wat niet in de rest van het huis past.

Ruimte voor iedereen – van slaapkamers tot eigen badkamers

De eerste verdieping is met zorg ingericht en combineert rust en luxe. De master bedroom is een royaal samengevoegde slaapkamer met een walk-in closet, waardoor kleding en accessoires stijlvol opgeborgen kunnen worden. Aan de achterzijde ligt een eveneens ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, waar je ’s ochtends wordt gewekt door het geluid van de vogels.

De badkamer is een echte eyecatcher: met vloerverwarming, een dubbele wastafel, een ligbad en een ruime inloopdouche voelt elke douchebeurt als een welverdiende ontspanning. Daarnaast is er een modern toilet en een was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar ook de CV-ketel (bouwjaar 2024) is ondergebracht.

De tweede verdieping vormt een zelfstandige leefruimte, jarenlang het domein van de kinderen. Met drie ruime slaapkamers is er plek voor iedereen – of het nu gaat om slapen, studeren, hobby’s of logeren. Een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel maakt deze verdieping extra aantrekkelijk, terwijl de twee kunststof dakramen voor voldoende daglicht zorgen. Een ideale plek voor opgroeiende kinderen of voor wie graag een eigen terugtrekruimte heeft.

Een tuin die het huis compleet maakt

De tuin is een echte verlenging van het huis – met verschillende zithoeken, zon en schaduw, en een jacuzzi voor ontspannen momenten. Onder de platanen kunt u uitgebreid buiten eten, terwijl de veranda een perfecte plek is om te ontspannen. De tuin grenst aan het aangrenzende groen en park, waar een speeltuin en kinderboerderij liggen – ideaal voor wandelingen, hardlopen of gewoon even buiten zijn. Bovendien biedt de tuin een ruime stenen berging en een overkapping (voorheen parkeerplaats op eigen terrein).

Een prachtige locatie vol mogelijkheden

De woning ligt in de rustige, groene wijk De Slagen, waar steeds meer jonge gezinnen wonen en de levendige sfeer van spelende kinderen de straat karakter geeft. Op loopafstand vindt u scholen, groenvoorzieningen en het gezellige Oude Dorp, met winkels, terrassen en alles voor de dagelijkse boodschappen. Ook ’t Rond is snel bereikbaar, en met de trein bent u in hartje Utrecht. Een ideale locatie voor wie de rust van de wijk combineert met de voorzieningen van de stad.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht, geen canon).
• Appartementsrecht is van toepassing.
• VvE-bijdrage (servicekosten) is € 0,00 per maand (geen VvE).
• Bodemonderzoek (2022) heeft geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen aangetoond.
• Achterstallig onderhoud of sanering is niet bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vereist.
• Oplevering vindt plaats in overleg.

Een huis vol mogelijkheden – klaar om uw eigen verhaal te schrijven. We laten het graag aan u zien!