Wagenhoeve 8

Welkom in Wagenhoeve 8 – een comfortabele, energiezuinige eengezinswoning met een zonnige tuin en volop ruimte voor gezelligheid en groei. Deze gasloze woning met energielabel A++ staat in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt een perfecte combinatie van praktische indeling, moderne voorzieningen en een ruime tuin op het zuidoosten. Of je nu een gezellig nest zoekt voor een gezin of een plek om te verduurzamen en te personaliseren, deze woning heeft alles wat je nodig hebt – en nog wat.

De luchtige woonkamer is het hart van het huis, met een uitbouwgevoel dankzij de extra diepte en de grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. Dankzij de dakramen in het schuine dakvlak is er altijd een prettige sfeer, terwijl de ruimte voldoende plek biedt voor een eettafel en een royale zithoek. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte, en recent vernieuwde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De uitbouw aan de voorzijde zorgt voor een optimale ruimteverdeling, zodat je binnenshuis optimaal kunt genieten van de beschikbare meters.

De achtertuin is een echte aanwinst, met een zonnige ligging op het zuidoosten en voldoende ruimte om te ontspannen of te genieten van buitenleven. Aan de achterzijde vind je ook een berging en een achterom, perfect voor opslag of een extra buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor wasapparatuur, die ook naar de zolderverdieping kan worden verplaatst.

De zolderverdieping is een absolute aanwinst, met een oppervlakte van circa 27,5 m² en een grote dakkapel aan de achterzijde die extra licht en ruimte biedt. Dankzij een nieuw dakraam aan de voorzijde en de mogelijkheid om de verdieping naar eigen wens in te delen, kun je hier een extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer van maken. De woning is volledig gasloos dankzij een full electric warmtepomp (300 liter), en voorzien van vloerverwarming op de begane grond in combinatie met een pvc-vloer voor optimale warmtegeleiding. Daarnaast zijn de vloer en het dak geïsoleerd, en is nagenoeg alle beglazing vervangen door HR++ glas.

Wagenhoeve 8 ligt in de groene wijk De Hoeve, bekend om haar uitstekende voorzieningen, groene karakter en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand, terwijl je het centrum van Utrecht in twintig minuten kunt fietsen. Uitvalswegen naar Utrecht en andere steden zijn eveneens snel bereikbaar. De woning heeft nog enkele punten die af kunnen worden gemaakt, maar dat laat de verkoper graag aan jou over – een perfecte kans om de laatste hand te leggen aan jouw droomhuis.

Ben je geïnteresseerd in deze ruimtevolle, energiezuinige woning met een zonnige tuin en volop mogelijkheden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe je hier een warm en duurzaam thuis kunt creëren!