Karekietweide 9

Karekietweide 9: een tussenwoning met groene rust en moderne comforts

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer die uitkijkt op een ruime tuin en direct aansluit op het park. Geen hinderlijke achterburen, maar groen als uitzicht – en dat terwijl het huis vol staat met praktische details en duurzame investeringen. Met een energielabel A, vloerisolatie en zes zonnepanelen is dit een woning die niet alleen prettig woont, maar ook slim in haar energiegebruik is.

En omdat alles recent is vernieuwd – van dakpannen tot schoorsteen en buitenschilderwerk – hoef je jarenlang geen zorgen te maken over onderhoud. Dit is een huis dat goed voor elkaar is, zowel binnen als buiten.

Een woonkamer die je hart verruimt

De uitgebouwde woonkamer aan de achterkant is het absolute hoogtepunt van deze woning. Hier geniet je van ruimte, licht en een zonwerend glas dat de zomerhitte buiten houdt – een welkome verademing in de warmere maanden. Vanuit deze ruime ruimte loop je in een handomdraai de tuin in, waar de verrassend grote berging achterin staat: ideaal om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te bergen.

En dan is er nog het park dat direct achter de tuin begint. Geen directe buren, maar wel een groene oase waar je kunt ontspannen of waar kinderen veilig kunnen spelen.

Aan de voorzijde vind je de keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en voorzien is van inbouwapparatuur – perfect om te koken, bakken of gewoon samen te genieten. De hal met de vernieuwde meterkast vormt de overgang naar de tuingerichte woonkamer, terwijl een tweede hal de toiletruimte en de trap naar de verdieping huisvest. Alles is praktisch ingericht, zonder rommelige doorgangen.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping, ruimte voor alles op de tweede

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten – handig voor wie graag ordelijk woont. De comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet is voorzien van daglicht en mechanische ventilatie, zodat je altijd frisse lucht hebt. Het raam zorgt bovendien voor natuurlijke lichtinval, wat de ruimte luchtig en prettig maakt.

Wie extra slaapruimte nodig heeft, vindt die op de tweede verdieping in de ruime voorzolder. Hier is niet alleen plaats voor de cv-combiketel (bouwjaar 2014) en de aansluiting voor je wasmachine, maar ook voor een goede vierde slaapkamer met wastafel en bergruimte. Deze zolder biedt flexibiliteit – of je nu een gastenkamer wilt inrichten of extra opslag nodig hebt.

Een tuin die aansluit op het groen

De tuin is praktisch aangelegd, met voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. Achterin staat de berging, die niet alleen groot is, maar ook makkelijk bereikbaar. En dan is er nog die achterom die naadloos overgaat in het park – een unieke locatievoordeel waar je niet elke dag tegenkomt. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of gewoon even tot rust komen: deze tuin biedt het allemaal.

In een groene wijk met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

De Karekietweide ligt in een groene woonomgeving, waar het park direct achter de tuin begint. Maar ook de rest van de wijk heeft veel te bieden: scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Wie graag naar het centrum van Houten of het buitengebied wil, kan dat gemakkelijk per fiets doen. Deze locatie combineert rust met bereikbaarheid – precies wat veel gezinnen zoeken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1984
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 112 m², inhoud: 385 m³, perceeloppervlakte: 147 m²
• Dakpannen: vernieuwd in 2025
• Platte daken: vernieuwd in 2020 en 2022
• Schoorsteen: opnieuw gevoegd in 2025
• Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2025
• Verwarming en warm water: via cv-combiketel (bouwjaar 2014)
• Mechanische ventilatie-box: vernieuwd in 2023
• Ramen: volledig voorzien van HR++ beglazing
• Isolatie: vloerisolatie aanwezig
• Zonnepanelen: 6 stuks (geïnstalleerd in 2022)
• Energielabel: A

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien – neem gerust contact op voor een bezichtiging!