Bosmeer 21

Woonen in pure architectonische luxe – een vrijstaande villa van Piet Boon in Houten

Stel je voor: een vrijstaande villa van architect Piet Boon, waar elk detail is doordacht tot in de puntjes. Een instapklaar meesterwerk van 230 m² woonoppervlak op een ruim perceel van bijna 500 m², waar luxe, design en wooncomfort naadloos samenvloeien. Dit is geen huis – dit is een unieke levensstijl, waar je dagelijks geniet van de hoogwaardige materialen, strakke lijnen en de warmte van een thuis dat alles heeft. En dat allemaal op steenworp afstand van de Rietplas en alle voorzieningen in Houten.

Een interieur dat je ademloos maakt

Bij binnenkomst weet je meteen: hier is geen cent bezuinigd. De royale hal ontvangt je met een praktische garderobekast en een moderne gestuukte toiletruimte met wandcloset en fonteintje – een detail dat direct de sfeer van luxe zet. De Portugees marmeren stenenvloer, voorzien van vloerverwarming, loopt door in de keuken en bijkeuken, waar elk element strak is afgestemd op functionaliteit en esthetiek. Het gehele plafond is gestuukt, waardoor de ruimtes een onberispelijke afwerking hebben die jaren meegaat.

De woonkamer is het hart van het huis: een lichte, royale ruimte met eiken parketvloer, een sfeervolle open haard en een zij-erker die het daglicht overvloedig binnenlaat. Op maat gemaakte kasten en openslaande deuren naar de tuin maken van deze ruimte een uitnodigende levensruimte, waar je zowel ’s ochtends koffie drinkt als ’s avonds met vrienden natafelt. Via een dubbele deur bereik je de werkkamer/speelkamer – de perfecte plek voor rustig thuiswerken of voor de kinderen om te spelen.

Maar de absolute eyecatcher is de woonkeuken: een super de luxe Italiaanse mat zwarte keukenopstelling van Boffi, compleet met op maat gemaakte meubels en een sfeervolle koffiehoek. Wat deze keuken echt uniek maakt, is de prachtige op maat gemaakte bank van Piet Boon – een vaste eethoek waar het gezinsleven samenkomt, van ontbijten tot late avonden met vrienden. Dankzij de raampartijen met uitzicht op de tuin lijkt het alsof binnen en buiten één zijn.

De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken en de tuin, leidt naar de deels geïsoleerde inpandige garage met plavuizen vloer en een vlizotrap naar een ruime bergzolder (waar de nieuwe cv-ketel uit 2024 is geplaatst).

De verdiepingen: ruimte, rust en design

Een prachtige design-trap met eiken treden, op maat gemaakte smeedijzeren trapleuningen en ingebouwde verlichting leidt je naar de eerste verdieping, waar de eikenvloer doorloopt in elke ruimte. Hier vind je drie royale slaapkamers, waarvan de master bedroom een echte suite is: met een luxe walk-in closet en directe toegang tot de badkamer-oase. Deze badkamer is een symfonie in rust: een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en glas-keramische tegels in combinatie met strak stucwerk maken er een privé-sfeer van.

Daarnaast is er een separaat toilet met designdetails die de luxe compleet maken.

De tweede verdieping verrast met zijn ruimte en licht. Aan de ene kant ligt een multifunctionele ruimte – ideaal als extra werk- of slaapkamer – voorzien van maatwerk kasten. Hier vind je ook de tweede badkamer, compleet met inloopdouche, vaste wastafel, toilet en aansluitingen voor twee sets wasapparatuur. Aan de andere kant ligt een grote slaapkamer met vaste kasten en extra dakramen voor optimaal daglicht.

Een tuin die eveneens architectonisch meesterwerk is

Buiten zet de minimalistische luxe-stijl zich voort in een strak aangelegde tuin, waar elk detail is doordacht. Het hoofdterras is voorzien van exclusieve travertin tegels, en dankzij de diverse terrassen vind je gedurende de hele dag een plekje in zon of schaduw. De sfeervolle veranda nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de afgesloten zijingang en beveiligde tuin zorgen voor privacy en veiligheid. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s, zodat parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderhevig aan erfpacht met een jaarlijkse canon (bedrag op verzoek).
• VvE en servicekosten: Geen van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning met eigen grond is.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging gemeld, maar een recent bodemonderzoek (2023) is beschikbaar.
• Asbest: De woning is asbestvrij en voldoet aan alle Bouwbesluit-eisen.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is recent gerenoveerd (2023) en bevindt zich in goede staat. Er zijn geen structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld.
• Renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: De woning is bestemd voor wonen en voldoet aan de geldende bestemmingsplannen.
• Koopvoorwaarden: De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, inclusief clausules zoals zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel (C) en nutsbedrijven.

Wacht niet – deze villa vraagt om te worden beleefd

Fotografie kan de hoogwaardige kwaliteit, de verfijnde sfeer en de unieke lichtinval van dit huis nauwelijks doen rechtvaardigen. Bosmeer 21 in Houten is een woning die je moet voelen – de strakke lijnen, de warmte van het hout, het geluid van de open haard en het uitzicht op de tuin. Ben je op zoek naar een instapklaar design-icoon, waar niets op is bezuinigd en waar je direct kunt in- en genieten?

Maak vandaag nog een afspraak voor een exclusieve rondleiding – laat je betoveren door dit droomhuis. Interesse? Schakel dan direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-makelaars vind je op Funda.