Toendrameer 85

Een sfeervolle eengezinswoning met zuidelijke tuin en uitzicht op water

Op een rustige woonstraat in de geliefde wijk Het Meer biedt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning zich aan. Met een zuidelijke tuin, zonnepanelen en een moderne afwerking is dit een woning waar je je meteen thuis voelt. Of je nu starter bent of kleiner wilt wonen, deze woning combineert comfort, functionaliteit en een ideale ligging nabij recreatieplas De Rietplas en alle voorzieningen.

De begane grond straalt warmte uit dankzij de glad gestuukte wanden en plafonds, paneeldeuren en de neutrale PVC-vloer. De woonkamer is ruim en licht door de gedeeltelijk verwijderde muren van de hal, waardoor de ruimte nog groter lijkt. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van mooie inbouwapparatuur, waaronder een grote Boretti oven met fornuis.

Vanuit het keukenraam geniet je van een mooi uitzicht op groen en de uitmonding van De Rietplas. De tuin, die in 2022 volledig is vernieuwd, ligt op het zuiden en biedt al vroeg op de dag zon. Er is een pergola geplaatst, ideaal voor een hangmat, en een ruime berging met achterom.

De voortuin is eveneens sfeervol aangelegd, met twee mooie terrassen en eigentijds tegelwerk.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder de ouderkamer aan de voorzijde met een groot raam en rolluiken voor zonwering. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een kastenwand en heeft uitzicht op water en groen. De badkamer is inpandig en voorzien van een ligbad annex douche met glazen scherm, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, beide uitgerust met dakvensters. Op deze verdieping is ook een separate wasruimte met opstelplaats voor wasapparatuur en de c.v.-ketel.

De woning is uitstekend onderhouden, met een gereinigde en geïmpregneerde voorgevel, een nieuwe platte dakbedekking (2025) en een recent onderhouden c.v.-ketel. Daarnaast draagt het zestal zonnepanelen bij aan duurzaamheid en lagere energiekosten.

De locatie is perfect: wijk Het Meer biedt alle voorzieningen op loopafstand, zoals recreatieplas De Rietplas, basisscholen, sportpark De Kruisboog en winkelcentrum Castellum. Met het fietstransferium op korte afstand ben je binnen 15 minuten op Utrecht Centraal. Een ideale plek om te wonen, te genieten en te groeien.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze sfeervolle woning!