Mijnspoor 43

Een luxe, instapklare gezinswoning met sfeer en comfort

Welkom aan de Mijnspoor 43, een verrassend ruime woning die modern wonen en luxe uitstraling perfect combineert. Met een leefruimte van 114 m², een royale leefkeuken en een volledig gemoderniseerde indeling is dit een huis waar je direct kunt intrekken en jarenlang van kunt genieten. De woning ademt sfeer dankzij de strakke afwerking, moderne stalen deuren en een volledig verbouwde tweede verdieping, terwijl de 4 slaapkamers en fijne tuin zorgen voor ruimte en privacy. Gelegen aan een brede groenstrook in een van de leukste wijken van Houten, biedt deze woning ook een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond: sfeervol en modern De entree opent op een lichte hal met uitgebreide meterkast, waarna je direct de sfeervolle woonkamer binnenstapt. Dankzij de aanbouw van 2020 is deze ruimte 3 meter breder en straalt een warme uitstraling uit, versterkt door de stalen deuren en de beton ciré vloer met vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van glad gestukte wanden en plafonds, wat de moderne uitstraling compleet maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken, uitgerust met een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De brede schuifpui naar de tuin zorgt voor overvloedige lichtinval, terwijl de verzorgde tuin met nieuwe schutting en houten berging uitnodigt tot buitenleven. Via de tussenhal bereik je het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruimte en luxe Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken op zonne-energie. De moderne badkamer is een echte highlight, met een hippe vloer met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en een hangcloset. De glad gestukte wanden zorgen voor een strakke uitstraling, terwijl de vloerverwarming extra comfort biedt.

Tweede verdieping: extra ruimte en functionaliteit Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, waar een schuifdeur naar de voorzolder toegang geeft tot een fantastische kinderslaapkamer met rolluiken op zonne-energie. Dankzij de twee baskapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte van 16 m² licht en luchtig. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals voldoende bergruimte. Een airco (2024) zorgt voor comfortabel koelen en verwarmen.

Locatie en bereikbaarheid De woning ligt aan een brede groenstrook in een van de leukste wijken van Houten, waar je binnen enkele minuten het Oude Dorp of winkelcentrum ‘t Rond bereikt. Hier vind je een NS-station, bioscoop, theater, winkels en restaurants. Ook winkelcentrum Castellum is makkelijk te bereiken. Met de trein ben je binnen 10 minuten op het centraal station van Utrecht, terwijl de snelwegen A12 en A27 snel bereikbaar zijn. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!