Fossa Italica 181

Wonen aan het water, met rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik – dat kan in deze prachtige grachtwoning in het geliefde Castellum van Houten. Hier combineer je het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met loopafstand naar winkels, scholen en het NS-station, waardoor je binnen een kwartier op Utrecht Centraal staat. De bijzondere Italiaanse sfeer van Castellum, met zijn unieke vormgeving en materiaalkeuze, maakt deze wijk tot een heel bijzondere plek om te wonen.

Een charmante indeling met waterzicht

Bij aankomst valt direct de mooie ligging aan het watertje op. De verzorgde voortuin leidt je naar de voordeur, waar de hal je verwelkomt met toegang tot het toilet, de garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer betreedt, ervaar je meteen de lichtheid en ruimte, versterkt door de grote schuifpui aan de waterzijde. Deze creëert een harmonieus overgang tussen binnen en buiten, zodat je dagelijks geniet van het prachtige uitzicht op het water – een oase van rust in het levendige Castellum. De woonkamer is het hart van het huis: een lichte, open ruimte die uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. Op zonnige dagen kun je de schuifpui openzetten en de leefruimte verlengen met het aangrenzende terras aan het water, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een glas wijn aan het einde van de dag.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in dubbele wandopstelling, uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. De deur naar de voortuin zorgt niet alleen voor extra licht, maar ook voor een fijne verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer, die het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling geeft.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer aan de achterzijde (oorspronkelijk twee kamers), een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een grote zolderruimte, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakvenster aan de voorzijde. Hier is plek voor een extra (slaap)kamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting en volop bergruimte.

Luxe buitenvoorzieningen

Buiten beschik je over een stenen berging en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen – een luxe die niet overal vanzelfsprekend is!

Kortom: deze grachtwoning combineert sfeer, comfort en een unieke ligging aan het water met alle voorzieningen op loopafstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stadse gemakken dichtbij.

Aanvaarding is in overleg. Bent u geïnteresseerd in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.