Kloosterlaan 4

Een tijdloze villa met een hart voor familie – waar geschiedenis en toekomst samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande villa met hoge plafonds, royale leefruimtes en een tuin die voelt als een eigen privépark, waar elke dag kan beginnen met een ontbijt op het zonnige terras of een duik in het zwembad. Dit is Kloosterlaan 4 in Huissen, ooit de ambtswoning van de burgemeester, nu een unieke kans om een familiehuis te creëren dat met je meegroeit – zowel in ruimte als in sfeer. Met een indrukwekkende architectuur, een veelzijdige indeling en een locatie die levendigheid, rust en groen perfect combineert, is dit meer dan een woning: het is een plek waar herinneringen worden gemaakt.

Een huis dat zich aanpast aan jouw leven

Deze villa is ontworpen voor families die ruimte nodig hebben – zowel voor gezamenlijke momenten als voor privacy. Met 170 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen en een ruime tuin van 1.200 m², biedt het huis alle vrijheid om te leven zoals jij dat wilt. De hoge plafonds en generose indeling creëren een luchtige, open woonomgeving, terwijl de verschillende kamers – van de keuken tot de slaapkamers – zich makkelijk laten inrichten naar wens. Droom je van een thuisbioscoop, een speelkamer of meerdere thuiswerkplekken? Dankzij de flexibele opzet zijn de mogelijkheden eindeloos.

Dit huis groeit mee met jouw behoeften, nu én in de toekomst.

Een tuin als tweede woonkamer – en een zwembad als middelpunt

De tuin van Kloosterlaan 4 is een echt juweeltje: volwassen bomen, zonnige terrassen en volop privacy maken het een plek waar ieder seizoen zijn eigen magie heeft. In de zomer is het zwembad van 10 x 4 meter het absolute hoogtepunt – ideaal voor lange dagen met familie en vrienden. Denk aan sfeervolle diners op het terras, barbecues met de kinderen of gewoon ontspannen na een drukke dag.

Ook in de winter biedt de tuin rust, met zijn gezellige hoekjes en beschutte plekken. Hier voelt elke dag als een vakantie – thuis.

Wonen in Huissen: tussen stad en natuur

De locatie van deze villa is onzaglijk aantrekkelijk. Op loopafstand vind je het historische centrum van Huissen, met zijn gezellige terrassen, winkels en voorzieningen. Aan de andere kant van de straat openbaart zich direct de Nederrijn en de uiterwaarden – perfect voor wandelingen, fietsritten of gewoon genieten van de natuur. Deze unieke combinatie van levendigheid, rust en groen maakt Kloosterlaan 4 tot een ideale woonplek voor wie alles dichtbij wil hebben, maar ook waarde hecht aan ruimte en stilte.

Een woning met karakter – en de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te vormgeven

Deze villa straalt statige allure uit, met een rijke historie die je niet kunt bouwen. Tegelijkertijd biedt het huis alle ruimte om het volledig te moderniseren en naar eigen wens in te richten. Zo ontstaat een eigentijds familiehuis waarin sfeer, luxe en karakter naadloos samenvloeien. Het is een zeldzame kans om een huis met ziel te transformeren tot een eigentijdse familievilla van uitzonderlijk niveau – een plek waar generaties lang met plezier gewoond kan worden.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en in eigendom, met eigen grond en appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief servicekosten). De erfpacht is € 1.500,- per jaar en de canon bedraagt € 1.800,- per jaar.

Het huis heeft asbest in de dakbedekking en bodemverontreiniging (zware metalen) op het perceel, waarvoor een sanering nodig is. Daarnaast zijn er achterstallig onderhoud en bouwkundige gebreken, waaronder vocht, houtrot en verzakking. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging vereist voor de huidige bestemming. De koper draagt de kosten voor de sanering en eventuele sloop- en renovatieverplichtingen. De koopsom bedraagt € 899.000,- (inclusief saneringskosten).