Elsstraat 39

Een vrijstaande parel met karakter, ruimte en alle gemakken – uw nieuwe thuis in Huissen!

Stel u voor: een karaktervolle vrijstaande woning aan de Elsstraat 39, waar traditionele uitstraling en moderne functionaliteit naadloos samenvloeien. Met een royale oprit, carport, diepe garage en een grote bergzolder biedt deze woning niet alleen volop privacy en parkeergelegenheid, maar ook een fraai aangelegde tuin met een lichte tuinkamer – een perfecte plek om het hele jaar door van buitenleven te genieten. Binnen vindt u een ruime woonkamer met schouw, een open keuken met inbouwapparatuur en drie sfeervolle slaapkamers, allemaal omringd door een praktische bijkeuken, bergruimten en een kelder voor extra opslag.

Deze woning is een blank canvas voor uw eigen stijl – met volop kansen om hem naar wens te moderniseren.

Begane grond: sfeer, licht en praktische ruimtes

Via de officiële voordeur betreedt u de centrale hal, waar een trapopgang u direct naar de lichte woonkamer leidt – een ruimte die dankzij de meerdere ramen en de karakteristieke schouw een warme, uitnodigende sfeer creëert. Aansluitend vindt u de open keuken, uitgerust met een lichte hoekopstelling en voldoende kastruimte, zodat koken een plezier wordt. De praktische bijkeuken biedt niet alleen wasmachineaansluitingen, maar ook een directe toegang naar de achterzijde van de woning, waar de tuinkamer u verwacht: een absolute blikvanger met grote raampartijen die deze ruimte het hele jaar door in daglicht baden.

Vanuit hier stap u direct het terras op, omringd door de verzorgde tuin met volwassen beplanting en kleurrijke hortensia’s.

De centrale hal vormt het hart van de begane grond, met toegang tot de badkamer (voorzien van douche en wastafel) en een separate toiletruimte. Ook de kelder is bereikbaar vanaf hier – een handige extra ruimte voor provisie, opslag of een wijnvoorraad. Een bijzonder detail: de hal heeft een eigen ingang onder de carport, wat extra gemak biedt bij aankomst.

Eerste verdieping: rust, ruimte en extra bergcapaciteit

Op de eerste verdieping wacht een overloop met dakraam, die toegang geeft tot drie slaapkamers met variërende formaten. De schuine dakvlakken en de prettige lichtinval door de ramen en het dakraam zorgen voor een sfeervolle uitstraling, terwijl de vaste kasten in enkele kamers extra opslagruimte bieden. Via een luik in het plafond van de overloop bereikt u de vliering, maar de echte verrassing is de bijzonder royale bergruimte – bereikbaar via een eigen trapopgang in de hal.

Deze ruimte is ideaal voor seizoensspullen, gereedschap of andere zaken die op een droge, veilige plek moeten worden opgeborgen.

Parkeergelegenheid en buitenruimte: privacy en ontspanning

Aan de voorzijde van de woning vindt u een brede oprit, die ruimte biedt voor meerdere auto’s en soepel overgaat in de carport en de diepe garage. Deze garage is niet alleen geschikt voor een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap en hobbyprojecten – kortom, een echte alleskunner. De tuin rondom de woning is een verzorgd geheel met gazon, volwassen beplanting en een terras dat uitnodigt tot ontspannen in zon of schaduw. De tuinkamer sluit naadloos aan op deze buitenruimte en vormt een perfecte uitbreiding van de woonkamer, vooral als het weer het toelaat.

Locatie: rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid

De Elsstraat is een rustige woonstraat met een vriendelijk en ruim opgezet straatbeeld, waar u zich direct thuis voelt. Huissen biedt alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot sportfaciliteiten, allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar, zodat u zowel geniet van een rustige woonomgeving als van de nabijheid van de stad.

## Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen – u bent de enige eigenaar.
• Geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken zijn bekend.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen – de woning is in de huidige staat te bezichtigen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – vrij te moderniseren volgens uw wensen.

Klaar om deze praktische, karaktervolle woning met alle gemakken te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden!