Wilgenstraat 1

Wonen met ruimte, privacy en mogelijkheden in ’t Zand – Wilgenstraat 1 in Huissen

Stel je voor: een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 150 m² woonoppervlak, omringd door een ruime tuin, een eigen garage en een aparte schuur. Hier vind je niet alleen een huis, maar een plek waar je stap voor stap je eigen sfeer kunt creëren – of je nu met z’n tweeën geniet van de rust of met het hele gezin van alle ruimte wilt profiteren. In de populaire wijk ’t Zand, waar groen, privacy en gemak hand in hand gaan, is deze woning een echte kans om te groeien – zowel in comfort als in waarde.

Deze woning is gebouwd voor ruimte, en dat merk je direct. Door de slimme uitbouw en de doordachte indeling voelt elke kamer royaal en licht. De woonkamer is het hart van het huis: met mooie houten details en grote raampartijen stroomt er daglicht binnen, waardoor de sfeer open en verzorgd is.

Hier past gemakkelijk een grote eettafel voor gezellige avonden met familie of vrienden, en een comfortabele zithoek waar je urenlang kunt ontspannen. Ook de keuken is een echte werkplek, met voldoende bergruimte en zelfs plek voor een extra tafeltje – perfect voor ontbijten of een kop koffie met een buurman. De ruimte nodigt uit om hem naar eigen smaak te moderniseren, of het nu gaat om een nieuwe keuken, vloer of een verfrissende kleurenpalet.

Boven vind je drie slaapkamers, allemaal met veel licht en voldoende ruimte voor bedden, kasten en zelfs een werkplek. Ideaal voor een gezin, gasten of als je extra ruimte nodig hebt voor een hobby of thuiswerk. De badkamer is compact maar functioneel, met een douche, wastafel en toilet. Op de zolder sluit een ruime vierde slaapkamer de rondleiding af, samen met een handige berging – perfect voor opslag, een hobbyruimte of een extra werkplek.

Beneden vind je een praktische bijkeuken, die via de achterom direct vanuit de tuin bereikbaar is. Een echte handigheid voor vieze schoenen, jassen, sportspullen of de wasmachine. Zeker met kinderen, huisdieren of als je graag in de tuin werkt, is dit een ruimte waar je dagelijks van profiteert.

Buiten wordt ruimte letterlijk grootgeschreven. De tuin loopt rondom het huis en biedt meerdere plekken om te genieten van de buitenlucht. Of je nu in de diepe achtertuin een barbecue organiseert, in de schaduw van een boom een boek leest of in de zijtuin een speelplek of terras aanlegt – er is voor elk moment een plekje. De tuin is ideaal om te tuinieren, te relaxen of om met vrienden te verzamelen, en door de verschillende kanten kun je gedurende de dag altijd een zon- of schaduwplek vinden.

Voor je auto is er een eigen oprit of de vrijstaande garage, en wie extra opslag nodig heeft, vindt dat in de aparte schuur. Perfect voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of hobby’s. Bovendien draagt de woning bij aan een duurzamere toekomst: het dak is uitgerust met zonnepanelen, en binnen vind je airconditioning en buitenzonwering. Wie nog verder wil gaan, kan de isolatie en energie-efficiëntie verder optimaliseren – de mogelijkheden zijn er.

Wilgenstraat 1 ligt aan een rustige weg in ’t Zand, een wijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. Hier is er volop groen, weinig verkeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Wandel of fiets langs de omliggende landerijen voor een moment van rust, of loop met de kinderen naar de basisschool en speeltuin die op loopafstand liggen. De supermarkt en het centrum van Huissen zijn binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Zo ben je centraal en toch rustig ondergebracht – de perfecte combinatie voor dagelijks comfort en ontspannen wonen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is niet eigendom. De erfpacht bedraagt €1.000,- per jaar, met een canon van €1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage is €250,- per maand, inclusief servicekosten.

De woning heeft eigen grond en is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er sprake van achterstallig onderhoud en verzakking in de fundering. De woning is geen sloopkandidaat, maar er zijn renovatieverplichtingen om de fundering te herstellen.

Er is geen vocht- of houtrot gemeld.

Wil je meer zien? Volg ons op Instagram en Facebook voor exclusieve beelden die niet op Funda staan. En ben je op zoek naar een nieuw thuis? Ook jouw woning verdient een sterke presentatie. Wij helpen je met professionele fotografie, slimme marketing en opvallende social media-campagnes – zodat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Nieuwsgierig? Neem gerust contact op!

Energielabel: voor de exacte isolatie en mogelijkheden bekijk je het energielabel.