Irenestraat 13

Een ruime, modern ingerichte hoekwoning met alle comfort en privacy – perfect voor gezinnen en stijlvolle bewoners

Stap binnen in deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap-hoekwoning aan de rustige Irenestraat, waar ruimte en luxe elkaar ontmoeten. Met een brede oprit, een ruime garage en een onderhoudsvriendelijke tuin vormt deze woning een ideale thuisbasis voor wie waarde hecht aan wooncomfort, privacy en een centrale ligging. De begane grond biedt een uitgebouwde woonkamer met designgashaard en openslaande tuindeuren, een open keuken met erker en alle moderne gemakken, en een bijkeuken met directe toegang tot de tuin en garage.

Boven vind je drie slaapkamers, een spacieuze badkamer met ligbad/jacuzzi en douchecabine, en een wasruimte – alles in een woning die gebouwd is in 1965, maar sindsdien grondig is verbouwd, gemoderniseerd en goed onderhouden.

De energielabel C-woning (door isolatie, zonnepanelen en airconditioning) combineert ruimte met efficiëntie, terwijl de grindgietvloeren, vloerverwarming en rolluiken zorgen voor een gezellig en functioneel interieur. De begane grond straalt met zijn glaspaneeldeur naar de open keuken, waar een keramische kookplaat, inbouwafzuiging, vaatwasser en uitgebreide bergruimte alles mogelijk maken. De woonkamer met designgashaard en tv-nis loopt naadloos over in de keuken, met een erker die extra licht en ruimte creëert voor een groot kook- en spoeleiland.

Een deur leidt naar de berging met cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2003, eigendom) en de toegang tot de tuin en garage – een praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

De garage is niet alleen ruim en voorzien van betonvloer, elektriciteit, verwarming en garagespoelbak, maar biedt ook een trap naar de verrassend ruime bergzolder boven. Deze zolderruimte, met elektriciteit, verwarming en veel bergruimte, is ideaal voor extra opslag of een creatieve werkplek. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgrasgazon, afwisselende bestrating en een brede overkapping – inclusief aangebouwde houten berging en v.v. heaters.

Een afsluitbare poort verbindt de achtertuin met de voortuin, terwijl wandcontactdozen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm extra gemak bieden.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste zoldertrap, twee slaapkamers (waarvan één met airconditioning) en een grote badkamer met ligbad/jacuzzi (met massagejets), douchecabine, twee wastafels en wandkast. De voormalige badkamer is nu een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderverdieping met dakkapel en groot Velux-dakraam (met elektrisch verduisteringsscreen) biedt voldoende ruimte voor een ruime derde slaapkamer en extra bergruimte achter schuifdeuren en luik.

Deze woning ligt in een prettige woonomgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals sport- en muziekverenigingen, scholen, kinderopvang, een overdekt zwembad en medische voorzieningen. Het levendige centrum van Huissen met supermarkten, winkels en horeca is dichtbij, terwijl Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet goed bereikbaar zijn. Wil je deze woning met alle gemakken en privacy bezichtigen? Neem dan gerust contact op – we kijken ernaar uit om je rond te leiden!

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m²
• Overige inpandige ruimte: 54 m²
• Externe bergruimte: 10 m²
• Inhoud wonen: ca. 605 m³
• Perceeloppervlakte: 330 m²
• Vraagprijs: € 580.000,- k.k. (aanvaarding in overleg)