Stadswal Noord 28

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, ruim en comfortabel appartement in het hart van Huissen!

Dit verzorgde 3-kamerappartement in het moderne complex Rijnveste biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen: een ruime woonkamer met veel lichtinval, een praktische L-keuken met hoogwaardige apparatuur en twee rustige slaapkamers aan de achterzijde. Met een eigen parkeerplaats en berging direct bij het appartement, bent u volledig zelfstandig – en dankzij de centrale ligging in Huissen heeft u alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Of u nu geniet van een ontspannen avond in de gezellige winkelstraat of snel wilt reizen naar Arnhem of Nijmegen via de A12, deze locatie is perfect voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De ruime woonkamer is het hart van het appartement en straalt een prettige sfeer uit dankzij de grote raampartij, die overvloedig daglicht binnenlaat. Op het laminaatvloeroppervlak vindt u voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, zodat u zowel kunt ontspannen als samen kunt dineren. De keuken sluit naadloos aan en is voorzien van een praktische L-opstelling met een zwart werkblad en ruime kastruimte.

Hier kunt u genieten van moderne voorzieningen zoals een 4-zone inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en magnetron – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en plezierige keukenervaring. Een handige apothekerskast zorgt bovendien voor extra opslagruimte, zodat uw keuken niet alleen functioneel, maar ook overzichtelijk blijft.

Aansluitend aan de keuken bevinden zich twee aparte bergruimtes, waarvan de ene is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier kunt u niet alleen uw huishoudelijke apparaten opstellen, maar ook extra spullen opslaan. In de tweede berging staat de CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt, eigendom van de verkoper) opgesteld, zodat uw appartement altijd warm en comfortabel blijft.

Rustige slaapkamers en een moderne badkamer

De twee comfortabele slaapkamers zijn strategisch geplaatst aan de achterzijde van het complex, waar u geniet van rust en privacy. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een goede nachtrust. Zowel de voordeur als het bewegende raam van de masterkamer zijn voorzien van een hor, zodat u zich veilig voelt. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een grijze vloer en lichte wandtegels, waardoor de ruimte helder en fris oogt.

Hier vindt u een ruime inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafel met wastafelmeubel. Het toilet is separaat en past perfect in de stijl van de badkamer, compleet met een fontein. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezonde luchtcirculatie, zodat u altijd in een prettige omgeving vertoeft.

Praktisch en veilig onder één dak

Het appartement is onderdeel van het goed onderhouden en goed geïsoleerde complex Rijnveste, gebouwd in 2002. De wanden zijn grotendeels gestuukt, en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (energielabel C), wat zorgt voor een prettige binnenklimaat en energiezuinigheid. Voor extra privacy en zonwering zijn er op afstand bedienbare screens aan de voorzijde en rolluiken aan de achterzijde geïnstalleerd. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief, en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 185,65.

Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 86 m², een externe bergruimte van 8 m² en een inhoud van ca. 272 m³. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een aparte berging in de parkeerkelder, die via de Wijngaarden bereikbaar is. Bezoekers parkeren aan de achterzijde van het gebouw, zodat uw privacy gewaarborgd blijft.

Centraal gelegen in Huissen – alles op loopafstand

Dit appartement ligt in het hart van Huissen, waar u direct aansluiting vindt op het gezellige winkelcentrum, supermarkten, medische voorzieningen en een levendige horecabestemming. De bushalte ligt op een steenworp afstand, zodat u met het openbaar vervoer gemakkelijk kunt reizen. Arnhem en Nijmegen zijn binnen handbereik via de A12, waardoor u zowel de rust van het centrum als de dynamiek van de stad kunt combineren.

Vraagprijs: € 375.000,- (aanvaarding in overleg)

Belangrijke details

• Het appartement is in erfpacht en valt onder het appartementsrecht.
• De canon en servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage.
• Het complex is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend.
• De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, met geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Er is geen verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld.
• Sloop of renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.