Kampstuk 14

Een unieke woning met sfeer, ruimte en privacy

Dit stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in Huissen combineert uitstekende afwerking, een diepte van 18 meter en een sfeervolle tuinkamer met een ruime garage en carport. Met drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een multifunctionele zolderverdieping biedt deze woning comfort voor het hele gezin. De rustige, groene locatie ligt op fietsafstand van het gezellige centrum, terwijl de nabijheid van Arnhem en Nijmegen extra voorzieningen binnen handbereik brengt.

Beganegrund: sfeer en functionaliteit

Via de zijpoort bereikt u de achtertuin, waar de recent aangebouwde tuinkamer direct de aandacht trekt. Deze ruimte is voorzien van een grote grijze tegelvloer, glazen schuifpui, zonwering, heater en een ventilator, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning. Een beamer met projectiescherm maakt het tot een multifunctionele ruimte, terwijl de openslaande tuindeuren vanuit de keuken een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëren.

Het hart van de woning is de open keuken in U-opstelling, uitgevoerd in een robuuste stijl met een Boretti-fornuis met zes pitten, geïntegreerde afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron, vaatwasser en pannencarrousel. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte, sfeervolle spotverlichting en een lichtstraat boven het kookgedeelte voor optimale lichtinval. Een airco (2023) zorgt voor comfort, terwijl de Belgische Raw-stone kasseienvloer een warme uitstraling geeft.

Aan de keuken grenst een ruime eetruimte met plaats voor een grote tafel, die open verbinding heeft met de gezelschapsruimte in de tuinkamer. Een knusse zithoek met veel natuurlijk licht dankzij een grote raampartij maakt deze ruimte extra gezellig. Een tussenhal biedt toegang tot het toilet en de stijlvolle badkamer, die is ingericht met een bloemachtige printtegel op de vloer, wit-getinte wandtegels en een blauwwitte accenttegel in de badnis. De badkamer beschikt over een houten wastafelmeubel met wit reliëfblad en twee gouden opbouwkommen, een zitbad, glazen scheidingswand, inloopdouche met regendouche en een dakraam voor extra lichtinval.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, afsluitbaar met boerenschuifdeuren. Deze ruimte is voorzien van airco, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, waardoor het een ideale plek is voor gezellige avonden. Hier bevindt zich ook de toegang tot de kelder en de entreehal met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: comfort en ruimte

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, een raam aan de opritzijde met rolluik en diverse inbouwspots. Onder het schuine dak zijn praktische bergkastjes gecreëerd. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel en veel lichtinval. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de zolderverdieping, die is ingericht als derde slaapkamer met een Velux dakraam, bergruimte en vloerbedekking.

Via de keuken bereikt u de werkkamer, voorzien van een Velux dakraam, vloerbedekking, een dakkapel en inbouwspots. Hier bevindt zich ook de Nefit CV-ketel en een airco-installatie.

Buitenruimte en bijzonderheden

De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en voorzien van een vijver met filterinstallatie. De garage is volledig geïsoleerd, beschikt over een nieuwe elektra-aansluiting (2024) en biedt naast opslag ook ruimte voor een werkplek of hobbyruimte. De vliering van de garage dient als opslag en is bereikbaar middels een vlizotrap. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s.

De woning is recent (2023) voorzien van nieuwe gasleidingen en elektra. De keukenvloer is uitgevoerd met een isolatiemat op beton van vier centimeter dik, afgewerkt met Belgische Raw Stones. Daarnaast is er gedeeltelijk spouwmuurisolatie aangebracht. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, en er zijn overal inbouwspots aanwezig. Tien zonnepanelen zorgen voor duurzame energieopwekking.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in een rustige, groene straat in Huissen, op fietsafstand van het gezellige centrum met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, kinderopvang en medische faciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De nabijheid van Arnhem en Nijmegen zorgt voor extra stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl de uitstekende bereikbaarheid via het regionale wegennet (A12, A15 en A325) zorgt voor een vlotte verbinding in alle richtingen.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en kwaliteit van deze bijzondere woning. Wij staan klaar om u te verwelkomen!