Zweepslag 15

Een ruime, zonnige hoekwoning met karakter en alle comfort – perfect voor gezinnen die ruimte, groen en een centrale ligging waarderen

Stel je voor: een ruime vierkamerwoning met eigen garage en een verrassend diepe achtertuin van 18 meter, waar je zowel kunt genieten van de zon als van de rustige sfeer van de kindvriendelijke wijk De Zilverkamp. Deze woning, gebouwd in 1974 maar volledig gemoderniseerd, biedt 135 m² wooncomfort verdeeld over drie verdiepingen, met een open keuken, airconditioning op alle etages en een energielabel A dankzij 13 zonnepanelen. Van de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren tot de ruime slaapkamers met uitzicht op de groene achtertuin – hier vind je alles voor een comfortabel, duurzaam en gezellig thuis.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met parkeerplaats voor één voertuig, direct bij de entree. Hier vind je een moderne meterkast met glasvezel, een praktische garderobe en een toilet met wandcloset, hoekfontein en mechanische ventilatie – alles voor een schone en georganiseerde indeling.

Via een glaspartij met een glaspaneeldeur stap je de royale, tuingerichte woonkamer binnen, waar een zithoek bij de twee glazen puien (waarvan één openslaat) en een eethoek bij de open keuken voor een luchtige en sociale sfeer zorgen. De U-vormige keuken is uitgerust met alle gemakken: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, oven en combimagnetron, plus ruime werk- en bergruimte. Voor een aangenaam binnenklimaat zorgen airconditioning (unit in de woonkamer) en vloerverwarming – ideaal voor zowel warme als koude dagen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, geniet van veel privacy en uitzicht op de diepe tuin, terwijl de tweede slaapkamer hetzelfde prachtige uitzicht biedt. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, en naast deze kamers bevindt zich de badkamer met ligbad, douche (met hand- en regendouche), breed wastafelmeubel met spiegelkast, wandmeubel, tweede wandcloset en een elektrische handdoekradiator.

Ook hier is aandacht besteed aan detail: de ramen zijn voorzien van horren en dauerluftung voor optimale ventilatie.

De tweede verdieping is een verrassing: hier vind je een ruime voorzolder met een gevelbrede raampartij, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geïntegreerd en de Remeha Calenta CV-ketel (2016, eigendom) staat opgesteld. Onder het dakbeschot is een bergkast ingericht, en aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer – nu ingericht als thuiswerkplek – met airconditioning en grote schuifdeuren naar de bergruimte achter het knieschot. Deze kamer, eveneens voorzien van een gevelbrede raampartij, zorgt voor een licht en luchtig gevoel.

Buiten geniet je van een diepe achtertuin van 18 meter, een echte parel van deze woning. Hier vind je gazon voor spel en ontspanning, een terras met overkapping, en zelfs een fruitboomgaard met druiven, peren, appels en bramen. Een pad met afsluitbare poort leidt langs de woning naar de voortuin, en aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig.

Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen garage met loopdeur, metalen kanteldeur en extra bergruimte op de vliering – inclusief elektriciteit. De woning is bovendien voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++), waardoor je jarenlang kunt genieten van een energieneutrale en comfortabele woning.

Deze woning ligt in een rustige, autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk De Zilverkamp, waar je op loopafstand alle voorzieningen vindt: basisschool, opvang, bushalte en het winkelcentrum Zilverkamp met supermarkt en diverse winkels. De wijk is doorregen met fietspaden, groenvoorzieningen, waterpartijen en speelplekken, en het gezellige centrum van Huissen is in enkele fietsminuten bereikbaar. Ook de verbindingen richting Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend. Waar wacht je nog op? Kom deze woning ontdekken en maak kennis met een thuis dat ruimte, comfort en een prachtige buitenruimte combineert.

Belangrijke details

De woning is eigendom en wordt verkocht onder appartementsrecht. De erfpacht is in eigendom en de canon is niet van toepassing. De servicekosten zijn inclusief VvE-bijdrage en bedragen € 125,- per maand.

De woning is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. Wel is er asbest aanwezig in de dakbedekking en bodemverontreiniging vastgesteld (sanering niet vereist). De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de garage en buitenmuur (verzakking en houtrot).

De vloerverwarming is in 2023 gecontroleerd en functioneert correct. De garage is eigendom en wordt verkocht onder appartementsrecht. De vraagprijs bedraagt € 475.000,- k.k. en aanvaarding is in overleg.