Beemd 63

Welkom in deze rustige hoekwoning met vrij uitzicht en energielabel B aan de Beemd 63 in Huissen – een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaam wonen. Met drie slaapkamers, een ruime dakkapel, 8 zonnepanelen en een carport op eigen terrein biedt deze woning alles wat je zoekt voor een prettig en zelfstandig leven. De achterzijde grenst aan een groene omgeving, waardoor je hier geniet van volop privacy en een vrij uitzicht – perfect voor wie van rust en natuur houdt.

De woning is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlakte van 100 m², verdeeld over drie verdiepingen met een totale inhoud van 378 m³. De carport (38 m²) en berging (7 m²) bieden extra opslagruimte, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin aan de westzijde uitnodigt tot genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is de eerste verdieping extra ruim en licht, wat de woning een luchtig en gezellig karakter geeft.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met de tuin

Bij binnenkomst ontvangt je een hal met garderobe, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de open keuken. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte, terwijl het aangrenzende eetgedeelte soepel overgaat in de tuingerichte woonkamer. Deze ruimte stralt met hoge ramen en een schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbinden.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten.

Eerste verdieping: licht en ruim dankzij de dakkapel

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de achterste dankzij de brede dakkapel extra ruimte en natuurlijk licht krijgt. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, waar je na een lange dag kunt ontspannen. De dakkapel, die in 2021 is aangebracht, heeft de woning een extra dimensie gegeven en zorgt voor een gezellige, luchtige sfeer.

Tweede verdieping: de derde slaapkamer en praktische voorzieningen

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer is gecreëerd. Daarnaast is er een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel (Intergas, 2023, eigendom). Deze verdieping biedt extra opslagruimte en zorgt ervoor dat de woning in totaal drie slaapkamers telt – ideaal voor gezinnen of wie later uitbreiding plant.

Tuin en buitenruimte: privacy en zon

Aan de voorzijde vind je een carport (38 m²) met parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met een aangebouwde houten berging (7 m²) voor extra opslag. De achtertuin, gelegen aan de westzijde, is een echte zonvanger en biedt dankzij de ligging aan het groen volop privacy en een vrij uitzicht. De tuin is voorzien van een terras en schuttingen en is onderhoudsvriendelijk ingericht. In 2024 zijn de bestrating en Keralit aan de voorzijde vernieuwd, evenals de houten kozijnen, die nu weer als nieuw eruitzien.

Locatie: groen, rustig en goed bereikbaar

Deze woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonomgeving met veel groen, water en wandelmogelijkheden. Direct achter de woning bevindt zich een parkachtige omgeving, waardoor je vanuit de achtertuin geniet van een vrij en groen uitzicht. In de directe omgeving vind je diverse wandel- en fietsroutes, met onder andere de parken Zanderij en Holthuizen op loopafstand. Via de nabijgelegen dijk zijn mooie fietsroutes richting Immerloo Park en Arnhem bereikbaar.

Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkelcentrum Zilverkamp liggen in de buurt, terwijl het historische centrum van Huissen binnen enkele minuten per fiets is bereikt. Ook Arnhem is goed per fiets en auto te bereiken. Met de auto ben je snel op de A325, A15, A50, A12 en de Pleyroute, waardoor de verbinding richting Arnhem, Nijmegen en de rest van het land uitstekend is.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en voorzien van eigen grond. Er zijn geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning is goed onderhouden, maar let wel op de volgende punten:

• Asbest is aanwezig in de dakpannen en dakbedekking en zal bij een eventuele sloop of renovatie professioneel moeten worden verwijderd.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar een eventuele bestemmingswijziging kan van invloed zijn op toekomstige plannen.

Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – deze behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars in jouw regio. We kijken ernaar uit om je te laten kennismaken met deze zonnige, ruimtevolle hoekwoning in het groene Huissen!