Hofmeesterij 81

Welkom in een unieke tussenwoning met karakter en ruimte – Hofmeesterij 81 in Huissen

Stel je voor: een ruime, vrijstaande tussenwoning aan het einde van een doodlopende straat, waar traditioneel charme samenkomt met moderne woonmogelijkheden. Deze woning biedt niet alleen een open, lichtdoorstroomde leefruimte met houtkachel, maar ook drie slaapkamers, een badkamer en een verrassend ruime tweede verdieping die uitnodigt tot persoonlijke inrichting. Buiten wacht een diepe achtertuin met meerdere terrassen, een vrijstaande berging en volop ruimte om je eigen buitenoase te creëren.

Voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt – en het leuk vindt om een woning naar eigen smaak te moderniseren – is dit de ideale plek.

De entree van deze woning is direct bereikbaar via de voortuin en leidt je naar een praktische hal met toilet, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Maar het echte hart van de woning begint pas als je de voordeur opent: een spacieuze leefruimte waar woon- en eetkamer in open verbinding zijn gesitueerd. De hoge houten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de centrale houtkachel niet alleen sfeer creëert, maar ook een functionele toevoeging is.

Aan de achterzijde openen grote glazen schuifdeuren zich naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien – op zonnige dagen een absolute plus.

Aan de voorzijde vind je de open keuken in hoekopstelling, voorzien van ruime werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam geniet je van uitzicht over de voorzijde van de woning, terwijl de praktische indeling zorgt voor een soepel werkproces. De keuken is niet alleen functioneel, maar biedt ook voldoende ruimte om je eigen stijl aan te brengen – een uitnodiging om deze ruimte helemaal naar wens in te richten.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en meerdere kasten, terwijl de twee kleinere kamers flexibel in te richten zijn als kinderkamers, werkruimtes, logeerkamers of hobbyplekken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en dankzij het raam is er voldoende natuurlijk licht en ventilatie.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de tweede verdieping – een verrassend ruime, open ruimte die zich over vrijwel de volledige lengte van de woning uitstrekt. Deze flexibele ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: denk aan een hobbyruimte, thuiswerkplek, sportruimte of speelplek voor kinderen. Dankzij de dakramen is er voldoende daglicht, en de open indeling maakt het gemakkelijk om de ruimte aan te passen aan jouw wensen. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, zodat je deze verdieping optimaal kunt benutten.

Achter de woning ligt een mooi bemeten achtertuin die direct aansluit op het betegelde terras, bereikbaar via de grote schuifpui. Verder naar achteren vind je ruimte voor groen en een tweede terras, waar je kunt genieten van de privacy en de rust. Door de diepte van de tuin zijn er verschillende plekken te creëren voor zitten, spelen of tuinieren. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast is er ruimte voor een overkapping of tweede berging, zodat je alles op een nette plek kunt bergen.

Deze woning ligt in een rustige wijk in Huissen, waar je kunt genieten van de combinatie van ruimte en karakter. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met mogelijkheden voor uitbreiding, een projectwoning om naar eigen smaak te moderniseren of gewoon een unieke woning met veel ruimte – Hofmeesterij 81 heeft het allemaal. Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. Het betreft een tussenwoning met een appartementsrecht en erfpacht (canon € 250,- per jaar). De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten.

Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast zijn er verzakkingen en houtrot in de tuin. De woning is niet beschermd en valt onder het bestemmingsplan voor woon- en utiliteitsfuncties.

Er zijn geen sloop- of saneringsverplichtingen, maar wel renovatieverplichtingen voor de fundering en vochtbestrijding.