Trompstraat 78

Een sfeervolle woning in het hart van het historische Oude Dorp van Huizen

Stap binnen in De Trompstraat 78, een charmante woning die de unieke sfeer van het voormalige vissersdorp perfect weerspiegelt. Deze lichtdoorzonde woning met moderne gemakken biedt ruimte, comfort en een prachtige achtertuin – alles op loopafstand van het levendige dorpshart. Met de A1 en A27 vlakbij en de natuur om de hoek, is dit de ideale plek voor wie dorpse geborgenheid combineert met een centrale ligging en directe toegang tot water en groen.

De entree van deze woning trekt direct de aandacht met zijn moderne toiletruimte en de stijlvolle trapopgang die leidt naar de verdiepingen. Het hart van de woning vormt de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen voor een open en luchtige sfeer zorgen. Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte naadloos aan, met openslaande deuren die een directe verbinding creëren naar de heerlijke tuin.

In de hoek bevindt zich de moderne witte keuken, volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een oven, gaskookplaat, magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Hier kun je met gemak maaltijden bereiden terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin.

Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers, elk met een eigen karakter dankzij de kleurrijke muren. De moderne badkamer is volledig betegeld en biedt luxe details zoals een ruime inloopdouche met regendouchekop en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een knusse ruimte met een groot dakraam die perfect dienstdoet als extra slaapkamer of bergruimte. Voor nog meer opslag is er bovendien een ruime kelder/souterrain beschikbaar.

De achtertuin is een echte parel: een heerlijke plek voor ontspanning, compleet met een houten overkapping direct aan de woning. Zo kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap, zodat alles op een netje ligt.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met een erfpacht van 100 jaar en een canon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 100,- per maand, exclusief servicekosten. De eigen grond is 180 m², terwijl de appartementengrond 120 m² beslaat.

De servicekosten zijn niet inbegrepen in de VvE-bijdrage. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder.

Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.