Noorderweg 23

Een unieke combinatie van karakter, comfort en ruimte in het hart van Huizen

In het sfeervolle Oude Dorp van Huizen vindt u deze karakteristieke vrijstaande villa uit het begin van de vorige eeuw, waar wonen, werken en genieten op een bijzondere manier samenkomen. De woning biedt een zeldzame mix van authentieke charme, hedendaags wooncomfort en ruime leefruimte, met vier slaapkamers, een luxueuze woonkeuken, een volledig ingericht guesthouse/kantoor en een prachtig aangelegde tuin met optimale privacy. Na een ingrijpende renovatie in 2020/2021 is de villa voorzien van moderne voorzieningen, terwijl de oorspronkelijke sfeer met glas-in-loodramen, hoge plafonds en een sfeervolle indeling zorgvuldig behouden is gebleven.

Een woning vol karakter en comfort De karakteristieke centrale hal met hoge plafonds vormt de hart van de woning en biedt een prachtige zichtlijn naar de achtertuin. Aan de rechterzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar de houten vloer, veel lichtinval en de fraaie glas-in-loodramen een warme uitstraling creëren. De royale woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is het perfecte hart van het huis, waar u kunt koken, dineren en samen komen. Via een glazen luik bereikt u de praktische (wijn)kelder, terwijl aan de linkerzijde een separate werkkamer of speelkamer extra flexibiliteit biedt. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met vast kast, en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, en via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.

Flexibiliteit en duurzaamheid in het guesthouse/kantoor De voormalige garage is in 2021 getransformeerd tot een hoogwaardige multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis, gastenverblijf of atelier. Het gebouw beschikt over vloerverwarming, airconditioning en aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl het dak in 2017 vernieuwd is en voorzien van zonnepanelen. De ruimte biedt optimaal comfort gedurende het hele jaar.

Een tuin vol privacy en sfeer Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met een uitstekende zonligging op het zuidwesten. Met meerdere sfeervolle terrassen en zitplekken kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. De volwassen beplanting en vrije ligging zorgen voor veel privacy, terwijl aan de voorzijde een stijlvol smeedijzeren hek een representatieve entree vormt. Naast de woning bevindt zich een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s, en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.

Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik De villa ligt in het historische centrum van Huizen, waar winkels, restaurants, speciaalzaken en gezellige terrassen op loopafstand zijn. Sportliefhebbers vinden tennispark De Kuil, zwembad De Sijsjesberg en de Huizer Hockey Club in de directe omgeving, terwijl het Gooimeer, het Nautisch Kwartier en het Goois Natuurreservaat binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De omgeving biedt ook een ruim aanbod aan scholen, culturele voorzieningen en musea. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen en de nabijheid van station Naarden-Bussum is de Randstad goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Klaar om te bewonderen? Deze unieke villa is gestoffeerd en gemeubileerd en beschikbaar vanaf begin september 2026. De huurprijs bedraagt € 5.000,- per maand exclusief gas, water en elektra, met een waarborgsom van twee maanden huur. Roken is niet toegestaan, en huisdieren zijn in overleg mogelijk. Laat u verrassen door deze bijzondere woning en neem contact op voor een bezichtiging!