Van Hogendorplaan 42

Een unieke helft van een dubbele villa in de gewilde Zuidereng – waar zon, ruimte en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, vrijstaande woning met een diepe, zonnige achtertuin waar geen buren het uitzicht verstoren, omringd door het groen van het Goois Natuurreservaat. Deze helft van een dubbele villa, gebouwd in 1959, biedt niet alleen een energielabel B en 17 zonnepanelen, maar ook een praktische indeling met voldoende bergruimte, een moderne keuken en een tuin die het hele jaar door genieten belooft. Met een woonoppervlakte van 129,80 m², een ruime garage van 21,80 m² en een perceel van 538 m², is dit een woning die zowel nu als in de toekomst indruk maakt.

De begane grond is een perfecte mix van functionaliteit en comfort. Bij binnenkomst verwelkomt je een hal met garderobe, waarna je direct doorloopt naar het vrijhangende toilet met fonteintje – een kleine luxe die het dagelijks leven vergemakkelijkt. De praktische betegelde kelder (9,00 m²) biedt extra opslagruimte, terwijl de woonkamer je verwelkomt met een houten vloer, een open haard en een airconditioning voor koele zomerdagen.

De openslaande deuren naar de achtertuin maken van deze ruimte een echte buitenwoning, waar je met een glas wijn kunt genieten van de zon en de rust. Achterin de woonkamer vind je de moderne keuken, uitgerust met een spoeleiland met ontbijtbarretje, een composiet aanrechtblad en de nodige Miele inbouwapparatuur – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en stijlvolle keuken. Aan de keuken grenst een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, een extra spoelbak en een achterom voor dagelijkse boodschappen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapgelegenheid. Een overloop leidt je naar de hoofdslaapkamer, die met zijn openslaande deuren naar het balkon een luchtige en open sfeer creëert. De tweede slaapkamer is vergroot en voorzien van een extra dakraam, terwijl de derde slaapkamer compact maar functioneel is. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over airconditioning, zodat je ook in de warmste zomermaanden koel kunt slapen.

De moderne badkamer rondt deze verdieping af met een ligbad/douche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet – alles in een tijdloze uitvoering.

De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met een overloop die dienstdoet als bergruimte en huisvest de CV-ketel en dakramen. Hier vind je ook de vierde lichte slaapkamer, verlicht door een dakkapel en twee dakramen aan de voorzijde – perfect voor wie graag een zonnige plekje boven heeft.

De zonnige achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Met geen achterburen die het uitzicht verstoren, geniet je het hele jaar door van privacy en zon. Of je nu ontbijt in de ochtendzon, een barbecue organiseert of gewoon wilt relaxen op een van de zonnige plekken, deze tuin biedt altijd een schuilplaatsje.

Voorzien van een sproeiinstallatie met sproeicomputer voor zowel voor- als achtertuin, een metalen hek en elektrisch bedienbare markiezen aan de voorzijde, is alles in orde voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De garage (21,80 m²) is voorzien van elektra en biedt ruimte voor drie auto’s, terwijl de voortuin en zijtuin voldoende parkeergelegenheid bieden.

De locatie van deze woning is even indrukwekkend als de woning zelf. Gelegen om de hoek van het Goois Natuurreservaat, biedt deze buurt een unieke combinatie van rust en groen. Diverse basisscholen, tennispark De Kuil en zwembad Sijsjesberg liggen op loopafstand, terwijl buslijn 320 je rechtstreeks naar Amsterdam Amstel brengt. Voor sportliefhebbers zijn er voetbal- en hockeyvelden in de buurt, en wie van winkels houdt, vindt alles in de oude dorpskern. Met de A1 op enkele autominuten afstand, ben je snel op de snelweg en in het hart van de Randstad.

Deze woning is een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, zon en een unieke locatie. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging, waarbij je alles kunt zien en ervaren – van de Piet Boon deurbeslag en elektrisch bedienbare screens voor de dakramen tot de alarminstallatie die voor extra veiligheid zorgt. Laat je verrassen door deze woning en maak kennis met de kwaliteit van dienstverlening van Floberg Makelaardij, waar je altijd begeleid wordt door een gecertificeerd Register Makelaar.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld (geen erfpachtplicht).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Eigen grond: Ja, het perceel is in eigendom.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.
• Asbest: Niet vermeld.
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld.
• Fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Oplevering: In overleg.