Phohistraat 44

Dit zonnige 4-kamerappartement met drie ruime slaapkamers en een balkon op het zuidwesten combineert comfort met een centrale, levendige locatie. Direct boven winkelcentrum Phohi gelegen, biedt het niet alleen gemak voor dagelijkse boodschappen, maar ook een uitstekende uitvalsbasis naar het Oude Dorp van Huizen, sportfaciliteiten en de snelwegen richting Almere, Utrecht en Amsterdam.

De entree van het appartement is afgesloten en voorzien van brievenbussen, waarna een trap met traplift toegang geeft tot de lift en het trappenhuis. Via de brede, keurige galerij bereik je het appartement zelf. De L-vormige hal leidt naar een ruime ouderslaapkamer aan de rechterzijde, terwijl aan de linkerzijde de keuken in L-opstelling staat. Deze is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, losse koelkast en oven, ideaal voor wie graag zelf kookt. De lichte woon-eetkamer met grote raampartijen vormt het hart van het huis, waar daglicht royaal binnenstroomt.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één direct toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche, en naast de badkamer ligt een apart toilet. Aan het einde van de hal vind je een vaste kast met ruimte voor de was- en droogmachines. De vloeren zijn voorzien van hetzelfde laminaat in een lichte kleurstelling met brede planken, en de wanden zijn strak gestuct voor een moderne uitstraling.

Het appartement is geschikt voor meerdere doelgroepen dankzij de liftinstallatie en traplift, die de enkele treden op de begane grond overbrugt. Daarnaast biedt het een eigen berging in de onderbouw en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. De verwarming wordt verzorgd door de VvE via blokverwarming, terwijl warm water via een geiser (eigendom) wordt geleverd. De servicekosten bedragen € 363,33 per maand, waarvan € 182,37 is gereserveerd voor voorschot stookkosten.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 72 m² (NEN-rapport). Oplevering vindt plaats in overleg en kan spoedig plaatsvinden. Het appartement is voorzien van nieuw HR++ glas, geplaatst vanaf november 2023.