Halfvrijstaand (Bouwnr. 4)

Een unieke nieuwbouwlocatie met historische sfeer en moderne wooncomfort

Tussen de rustige weiden van Hunsel en de groene omgeving van de Golfbaan Land van Thorn ontstaat Biej Brûgger Hoof – een nieuwbouwproject dat zich inspireert op de historische boerderij Bruggerhof, een van de oudste en meest beeldbepalende boerderijen van het dorp. Met een geschiedenis die teruggaat tot de 14e eeuw, draagt deze locatie een stuk levendige verleden mee, terwijl het nieuwe plan ruimte biedt aan twaalf landelijke woningen met een unieke, vrij in te delen plattegrond. De kavels variëren van 260 m² tot 430 m², en met een scala aan opties kunt u uw droomwoning precies naar wens samenstellen – van een uitbouw tot een dakkapel of verlenging van de begane grond.

Aan de rand van het project ontstaat bovendien een natuurlijk park, waar de omgeving nog groener en rustiger wordt.

All-electric wonen met energiezuinige innovatie en maximaal comfort

Deze nieuwbouw woningen zijn ontworpen met de hoogste eisen aan isolatie, wat zich vertaalt in een energie-label A.+++ en lage energielasten. Dankzij HR++ glas en een moderne all-electric lucht-warmtepomp bent u volledig onafhankelijk van fossiele brandstoffen. De vloerverwarming, standaard inbegrepen op de begane grond en eerste verdieping, zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte, terwijl u in de zomer via de vloer kunt koelen.

Extra slim is het ventilatiesysteem: een HR-sensor in de badkamer en een CO₂-sensor in de woon- en (hoofd)slaapkamer zorgen ervoor dat de luchtverversing altijd optimaal en energiezuinig werkt.

Een vrij in te delen basisplattegrond voor uw levensfase

De woningen zijn gebouwd met een ruime begane grond met een slaapkamer en vrij in te delen verdiepingen, zodat u de indeling kunt aanpassen aan uw wensen en behoeften. Of u nu kiest voor een halfvrijstaande woning of een patio-variant, de mogelijkheden zijn uitgebreid. U kunt bijvoorbeeld kiezen uit:

• een uitbouw van de halfvrijstaande woning
• de verdieping in indeling A of B
• een dakkapel voor en/of achter
• een verdieping in patio-stijl
• een verlenging van de begane grond bij de patio
• of andere op aanvraag te realiseren wensen

Elke woning is een blank canvas waar u uw eigen stempel op kunt drukken.

Een landelijke locatie met uitstekende verbindingen

Hunsel, een rustig kerkdorp in de gemeente Leudal, ligt 10 kilometer ten zuidoosten van Weert en 12 kilometer ten westen van Roermond. Met de A2 op slechts 2,5 kilometer afstand bent u snel op de snelweg, en Eindhoven (40 km) is binnen no-time bereikbaar. De omgeving biedt prachtige natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietsroutes, terwijl de nabijheid van de Golfbaan Land van Thorn extra recreatieve mogelijkheden schept. Biej Brûgger Hoof combineert dus de rust van het platteland met de gemakken van een centrale ligging – perfect voor wie van ruimte, groen en moderne wooncomfort houdt.

## Belangrijke details Deze woningen worden gebouwd op eigen grond en vallen onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De VvE-bijdrage bedraagt € 0,00 per maand, en de servicekosten zijn € 0,00 per maand.

De woningen zijn nieuwe bouw en voldoen aan alle huidige bouwvoorschriften. De locatie ligt in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er geen wijzigingen aan de gevels of de buitenkant van de woningen zijn toegestaan zonder toestemming. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud bekend.

Wel is er sprake van een bestemmingswijziging voor de locatie, waarbij de woningen worden gebouwd op een voormalige landbouwgrond.