Meeuwenlaan 25

Een charmante jaren ’30-woning in de geliefde Vogelbuurt

In het hart van de gewilde Vogelbuurt ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige achtertuin van circa 14 meter diep. De woning biedt drie slaapkamers, een bergzolder en een luxe uitgebouwde badkamer, en is gelegen aan een brede, rustige straat. Met speeltuintjes, scholen en wandelparken op loopafstand is dit een ideale locatie voor gezinnen, terwijl strand en duinen gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn.

Ruime en functionele indeling De entree ontvangt u met een meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en leidt naar een gang met een sfeervol fonteintje. De woonkamer heeft opeenslaande deuren die uitnodigen naar de zonnige achtertuin, waar een ruime stenen berging en een achterom extra ruimte bieden. De keuken in de aanbouw is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast, drie slaapkamers – waaronder een ouderslaapkamer met vaste kast – en een uitgebouwde badkamer met inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en wasmachine/drogeraansluiting. Een tweede toilet en een bergvliering via een vlizotrap completeren de indeling.

Moderne comfort en uitbreidingsmogelijkheden De woning is voorzien van nagenoeg geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing en heeft een massief eikenhouten vloer in de woonkamer en gang. Het platte dak is in 2015 vernieuwd, evenals de dakisolatie, terwijl de voorgevel in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd is. Het pannendak is door de vorige eigenaar vernieuwd, en de riolering is van PVC. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden tot woningvergroting middels uitbouw of opbouw, afhankelijk van een omgevingsvergunning.

Ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt op korte loopafstand van de wandelparken Beeckestijn en Velserbeek, de Stadsschouwburg en diverse scholen. Openbaar vervoer, waaronder de HOV-buslijn en snelbus naar Haarlem, is gemakkelijk bereikbaar, terwijl de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Strand en duinen zijn per fiets eenvoudig te bereiken, waardoor deze woning zowel voor gezinnen als voor natuurliefhebbers een perfecte keuze is.

Kom de sfeer ervaren! Oplevering vindt plaats in overleg, en kan spoedig. Bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure en laat u overtuigen van de charmes van deze prachtige woning in de Vogelbuurt. Wij kijken uit naar uw bezoek!