De Uitkijklaan 5

Een ruime, karaktervolle eengezinswoning met ruimte voor jouw dromen – en een schuur vol mogelijkheden

Gezocht naar een rustige, verkeersluwe locatie met een ruime achtertuin van circa 12,5 meter diep en een vrijstaande stenen schuur die uitnodigt tot creativiteit of opslag? Deze circa 100 m² grote eengezinswoning in een aangename wijk biedt precies dat: een doorzonwoning met een warme, levendige woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderslaapkamer met twee stalen dakvensters. Weliswaar vraagt deze woning om modernisering en is het energielabel C, maar met een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule en een aanvaardingstermijn op korte termijn is dit een unieke kans voor wie ziet wat er in deze woning schuilt.

De parterre begint met een praktische entree die uitkomt op een hal met meterkast en trapkast, gevolgd door een toilet met fonteintje – handig voor dagelijks gebruik. Het hart van de woning vormt de doorzonwoningkamer met laminaatvloer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en de ruimte een luchtige, open sfeer creëert. Achterin sluit een dichte keuken aan, uitgerust met een eenvoudig blok, een dubbele spoelbak en een 10-liter close-in-boiler voor direct warm water.

De kastruimte biedt extra opslag, terwijl de achterdeur rechtstreeks toegang geeft tot de ruime, zonnige achtertuin – ideaal voor ontbijten buiten of een ontspannen middag.

Via een trap met bordesstuk bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers met kastruimte aan de achterzijde liggen – een praktische oplossing voor opslag of een extra opslagruimte. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met wastafel, perfect voor een gastenkamer of een privéterrein. De eenvoudige badkamer met wastafel, douche en toilet rondt deze verdieping af.

De tweede verdieping is een verrassing: via een vaste trap kom je uit op een grote zolderetage met overloopruimte, waar de c.v.-ketel (Remeha Avanta combiketel, bouwjaar 2005) is geïnstalleerd. Hier vind je ook diverse bergruimtes, maar het hoogtepunt is de grote zolderslaapkamer met twee stalen dakvensters – een ruimte die uitnodigt om te transformeren in een studio, speelkamer of extra slaapverblijf.

De locatie is een rustige, verkeersluwe straat, waar je kunt genieten van de zuid-oostelijke ligging van de tuin – ideaal voor zonovergoten momenten. De voortuin en achtertuin bieden samen voldoende ruimte voor groen, privacy en ontspanning. En dan is er nog die vrijstaande stenen schuur achterin – een schatkist vol mogelijkheden, of je nu denkt aan een werkplaats, opslagruimte of een unieke uitbreiding.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Elektriciteit: Vijf groepen, geen aardlekschakelaar.
• Verwarming: Remeha Avanta combiketel (bouwjaar 2005).
• Kozijnen: Houten kozijnen met enkele beglazing en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Modernisering: De woning dient gemoderniseerd te worden.
• Energielabel: C.
• Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze karaktervolle eengezinswoning – met ruimte voor jouw visie!