Velserduinweg 147-B

Een verrassend ruim en lichtgevend gezinshuis met karakter, groen en alle gemakken op loopafstand

Stel je voor: een charmante hoekwoning met 103 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een 80 m² grote tuin vol zon en privacy, gelegen in een rustige wijk waar de natuur en de stad elkaar ontmoeten. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort op een unieke manier – van de open, lichte woonkamer met hoekligging tot de recent vernieuwde badkamer en de ruime vliering die perfect is voor opslag. Met de Heerenduinen en alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand, is dit een ideale plek voor gezinnen, stellen of iedereen die waarde hecht aan een praktische, groene woonomgeving met karakter.

De entree van deze woning valt meteen op door zijn ruime hal, waar een handige kast volop bergruimte biedt voor jassen, schoenen en andere spullen. Via een brede schuifdeur stap je direct de opvallend lichte woonkamer binnen, waar daglicht door de vele ramen stroomt dankzij de hoekligging. Deze ruimte is perfect ingericht voor gezelligheid: er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en zelfs een werkplek.

Aan de achterzijde sluit de praktische keuken aan, voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de achterdeur loop je in een oogwenk de tuin in – een 80 m² grote oase waar je kunt ontspannen, spelen of gezellig buiten kunt zitten. In de tuin staan twee schuren: een ruime stenen schuur met zonnepanelen op het dak, ideaal voor klussen, en een houten schuur die je kunt gebruiken als extra opslagruimte, hobbyruimte of gezellige overdekte zitplek.

Bovendien is de tuin via de zijkant van de woning gemakkelijk achterom bereikbaar, wat extra handig is.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer, die een frisse en verzorgde uitstraling heeft. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over rolluiken en een praktische inloopkast, terwijl de andere slaapkamers handige bergruimte bieden onder de schuine kap. De derde slaapkamer is flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer.

Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht, en de kunststof kozijnen met rolluiken zorgen voor onderhoudsgemak en privacy. Daarnaast is er een zeer ruime vliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. De woning is voorzien van rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde, wat bijdraagt aan comfort en zonwering.

Deze woning is gelegen aan de Velserduinweg, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik hebt. Het centrum met winkels, de bushalte, scholen, een speeltuin en het zwembad liggen op loopafstand, terwijl de Heerenduinen op korte afstand zijn voor wandelingen, fietsritten en natuurgenot. Hier woon je dus rustig en groen, met alle gemakken voor jong en oud op een steenworp afstand – een ideale combinatie voor wie van comfort en natuur houdt.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht met eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand en de servicekosten zijn € 10,00 per maand. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht. De schilderwerk en gevelisolatie zijn gepland voor 2026. De woning is voorzien van zonnepanelen op de schuur.

De woning heeft geen asbest en is niet gebouwd op een bodemverontreinigde locatie. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot in de woning aangetroffen. Daarnaast is er verzakking van de woning vastgesteld. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Deze woning is een unieke kans om te genieten van ruimte, licht en een prachtige tuin in een groene wijk. Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!