IJmuiderstraatweg 45-A

Dit vernieuwbouw appartement aan de IJmuiderstraatweg 45A in IJmuiden is een waar pareltje voor wie houdt van licht, ruimte en een prachtig uitzicht over het open vaarwater. Met een woonoppervlak van circa 74 m² biedt deze woning alle comfort van een moderne leefruimte, gecombineerd met de charme van een vernieuwbouwproject uit 2025/2026. Het ruime balkon op het zuidwesten en de fraaie zichtlijn over het water maken het tot een unieke plek om te wonen.

Via de gedeelde entree met opgang bereikt u de eerste verdieping, waar de woning zich direct openbaart in een lichte en gastvrije sfeer. De entree met afsluitbare hal leidt direct naar de royale woonkamer, die door de grote raampartijen baadt in daglicht en een onbelemmerd uitzicht biedt over het open vaarwater. De moderne PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte onder de voeten, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur perfect aansluit op de leefruimte. Hier kunt u moeiteloos koken en leven, met alle gemakken van deze tijd binnen handbereik.

De badkamer is eveneens modern afgewerkt, met een royale inloopdouche, vrijdragend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een technische ruimte met CV-opstelling en een vaste bergkast bij de hal, ideaal voor extra opbergruimte. De twee kamers zijn veelzijdig in te richten als slaapkamers, werkkamers of logeerkamers, afhankelijk van uw wensen. Het ruime balkon aan de achterzijde is perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige avond onder de sterren, dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat niet alleen zorgt voor een prettig binnenklimaat, maar ook bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De vernieuwde meterkast en groepenkast met nieuwe meters zijn klaar voor gebruik, en de VvE is geactiveerd voor een soepel beheer van het complex. Onder de trapopgang is zelfs ruimte beschikbaar voor een gemeenschappelijke fietsenstalling, ideaal voor wie graag met de fiets onderweg is.

Belangrijke details

De woning is een vernieuwbouwproject met bouwjaar 1903, maar volledig gerenoveerd in 2025/2026. De VvE is geactiveerd en het appartement is instapklaar.