Grahamstraat 73

Een lichtbad van zon, ruimte en uitzicht – uw nieuwe thuis in het hart van IJmuiden

Stel u voor: een hoekappartement op de vijfde en bovenste verdieping van het Kompas, waar de zon zich uitstrekt over een zonnig zuidoostelijk balkon en het uitzicht u dagelijks verrast met een panoramisch beeld over IJmuiden, het Noordzeekanaal en de iconische watertoren. Dit 65 m² grote, goed onderhouden 3-kamerappartement uit 2010 is een licht, modern en gezellig nest – ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, ruimtelijk comfort en een locatie waar levendigheid en rust hand in hand gaan.

De lichte woonkamer met extra zijraam vormt het hart van uw woning, waar daglicht over de eiken vloeren dansen en de stucwanden een warm, tijdloos karakter geven. Hier sluit de moderne open keuken naadloos aan, uitgerust met alle gemakken: een bar voor gezellige avondjes, inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, adzuigkap en combi-oven, en een geïntegreerde wastafel die de ruimte efficiënt en stijlvol maakt. De keuken ademt praktijk en sfeer – perfect om te koken, te genieten of gasten te verwelkomen.

Naast de woonkamer vindt u twee ruime slaapkamers, waar rust en privacy gegarandeerd zijn. De nette badkamer met douche en wastafel biedt dagelijks comfort, terwijl het aparte toilet met fontein voor extra gemak zorgt. Praktisch onderhoud is geregeld: de inpandige berging huisvest niet alleen de wasmachine en CV-ketel, maar biedt ook ruimte voor uw spullen. Daarnaast beschikt u over een berging op de begane grond voor extra opslagruimte.

Locatie is alles – en deze woning heeft het perfect in balans. Op loopafstand vindt u supermarkten, restaurants, basisscholen en kinderopvang, terwijl het strand van IJmuiden, de haven en de Kennemerduinen binnen handbereik liggen voor ontspanning en avontuur. Het openbaar vervoer biedt snelle verbindingen naar omliggende steden, zodat u zowel de rust als de bereikbaarheid kunt combineren. Met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en een lift in het gebouw is ook logistiek alles perfect geregeld.

Belangrijke details

• Actieve VvE met servicekosten van ca. € 169,- per maand (inclusief voorschot water).
• Energielabel A – een duurzaam en zuinig appartement.
• Oplevering/aanvaarding in overleg, eventueel spoedig mogelijk.
• Appartement is voorzien van appartementsrecht (geen eigen grond).