Kanaalstraat 62-E

Een verrassend lichte, instapklaar studio in een monumentaal pand uit 1891 – uw ideale start op de woningmarkt

Stelt u voor: een energielabel B-studio in een prachtig monumentaal pand uit 1891, waar karakteristieke balken en hoge plafonds samengaan met moderne gemakken. Deze gasloze, lichtdoorvloerde woning met split-airco (geïnstalleerd in 2025) en een open keuken biedt alles wat u zoekt: een compacte, maar slim ingerichte leefruimte met uitzicht op het Noordzeekanaal. Of u nu op zoek bent naar een ideale starterswoning, een pied-à-terre of een beleggingsobject, deze woning in het hart van IJmuiden combineert stedelijke voorzieningen met de ontspannen sfeer van wonen nabij kust, strand en duinen.

Een praktische, lichtdoorvloerde woonruimte met uitzicht

De studio op de tweede verdieping van dit monumentale pand is een verrassend ruimtegevoel dankzij de hoge plafonds, karakteristieke balken en grote ramen die het appartement overdag in een warm, zonnig licht baden. Bij binnenkomst opent zich een lichte entree, waarna u direct stapt in de open studioruimte met uitzicht op de Kanaalstraat. De moderne keuken is volledig voorzien van praktische apparatuur: een inductiekookplaat, elektrische oven, koel/vriescombi en een afzuigkap maken koken een gemak.

Ook de waskast en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel zijn volledig ingericht en klaar voor gebruik.

De split-airco (geïnstalleerd in 2025) zorgt voor een comfortabele temperatuur, terwijl het warm water wordt geleverd door een boiler (eveneens in 2025 geïnstalleerd). De woning is instapklaar en biedt dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden om de beschikbare ruimte optimaal te benutten.

Een centrale locatie met alle gemakken

Deze studio ligt in het hart van IJmuiden, waar u op loopafstand bent van diverse voorzieningen, waaronder winkels, horeca en openbaar vervoer. Kust, strand en duinen zijn eveneens snel bereikbaar, zodat u kunt genieten van de ontspannen sfeer van wonen nabij het water. Daarnaast zijn de ontsluitingswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem op slechts enkele autominuten afstand, waardoor deze locatie ook ideaal is voor professionals die regelmatig reizen.

Belangrijke details

• VvE in oprichting, met te verwachten servicekosten van circa € 95,- per maand.
• Notariskeuze verkoper: Notarispraktijk Yvette Beumer te Velserbroek.
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Oplevering in overleg, kan spoedig plaatsvinden.