Visseringstraat 4

Wonen, werken én genieten op één plek? Deze unieke, multifunctionele woning op een toplocatie in Oud-IJmuiden biedt precies dat. Met bijna 300 m² gebruiksoppervlak en een royale indeling vol mogelijkheden is dit een pand waar alles samenkomt: een ruime bovenwoning, een grote inpandige garage en diverse opslagruimtes maken het ideaal voor wie flexibiliteit zoekt. De ligging is eveneens een groot pluspunt, want het strand en de duinen liggen op fietsafstand, terwijl de levendige haven en de sluizen letterlijk om de hoek liggen. Bovendien maakt de herstructurering van Oud-IJmuiden deze wijk tot een dynamische omgeving waar wonen en ondernemen perfect samengaan.

De entree van de woning opent zich naar een brede hal met een praktische meterkast en een garderobekast, waarna de kelder direct toegankelijk is. De kelder biedt 12 m² opslagruimte en vormt een perfecte uitbreiding voor wie extra ruimte nodig heeft. Via de hal bereik je het toilet en de pantry, die aansluit op een compacte berging. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de grote inpandige garage van 50 m², die met een plafondhoogte van ruim 3 meter en een elektrische roldeur ruimte biedt voor voertuigen of een werkplaats. Daarnaast is er een aparte berging van 20 m², die zowel vanaf de straat als intern toegankelijk is, ideaal voor opslag of een hobbyruimte.

Op de eerste verdieping kom je binnen in een overloop met een toilet met fonteintje en een trapkast. Hier vind je direct een functionele werkkamer, perfect voor thuiswerken of administratie. De woonkamer ademt sfeer met een houtkachel en een nette woonkeuken die is uitgerust met alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een bijzonder pluspunt is de ruime doorzon slaapkamer of werkkamer, die via openslaande deuren zowel naar het balkon aan de voorzijde als naar het royale dakterras op het westen leidt – een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de avondzon.

De tweede verdieping biedt nog meer comfort en ruimte. De overloop hier heeft een wasruimte en geeft toegang tot een ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een derde toilet, en beschikt eveneens over een dakraam en bergruimte. Aan de achterzijde van de verdieping vind je twee extra slaapkamers, beide met eigen bergruimte, waardoor deze verdieping perfect is voor een gezin of als gastenverblijf.

Dit multifunctionele pand is niet alleen ruim, maar ook technisch goed voorbereid. De dakpannen zijn in 2017 vernieuwd, er zijn 21 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over krachtstroom. Bovendien is elke verdieping voorzien van een toilet, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. Of je nu zoekt naar een woning met ruimte voor werk, opslag of hobby’s, of gewoon wilt genieten van de levendige omgeving – deze woning biedt alle mogelijkheden.

Ontdek zelf hoe deze unieke plek bij jou past en neem contact met ons op voor een bezichtiging of bekijk de volledige presentatie op visseringstraat4.nl.