Koningin Wilhelminakade 259

Een herenhuis met grandeur, ruimte en hedendaags comfort – waar sfeer en moderniteit naadloos samenvloeien

Stap binnen in een woning die u direct verrast met haar karakteristieke allure en royale afmetingen, maar die tegelijkertijd volstaat in hedendaags wooncomfort. Dit zeer goed onderhouden herenhuis combineert authentieke details – zoals hoge plafonds, een fraaie erker en een stijlvolle schouw – met alle gemakken van nu, zoals een moderne open keuken en luxe badkamers. Een woning waar u zich thuis voelt, met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en meerdere buitenruimtes, waaronder een prachtige achtertuin van ruim 15 meter diep.

En dan de locatie: rustig wonen met vrij uitzicht, terwijl haven, duinen en strand op steenworp afstand liggen. Hier woont u tussen stad, kust en natuur, met alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik.

Een entree die direct indruk maakt

De sfeer begint al bij de fraai aangelegde voortuin, omsloten door een karakteristiek sierhek. Achter de voordeur wacht een stijlvolle vestibule, die als een perfecte introductie fungeert op wat deze woning verder te bieden heeft. Vanuit deze ruimte bent u direct verbonden met de hal, waar u via een bordestrap ook de kelder met stahoogte en de verdiepingen bereikt. De authentieke uitstraling van het huis is hier al voelbaar – een combinatie van tijdloze elegantie en functionele indeling.

Royaal wonen met karakter

De woonkamer (45 m²) met haar hoge plafond (2,97 m), erker en schouw is zonder twijfel een van de blikvangers van het huis. De ruimte ademt een bijna vanzelfsprekende elegantie uit, terwijl de moderne open keuken ernaast het hart van de leefruimte vormt. Met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur is deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook uiterst functioneel.

Vanuit de keuken loopt u direct naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen – ideaal voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of ontspannen momenten met het gezin.

Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een eigen dakterras (ongeveer 13 m²), terwijl de slaapkamer aan de voorzijde eveneens openslaande deuren heeft, ditmaal naar een balkon (ongeveer 2 m²). De derde slaapkamer is veelzijdig in te richten en biedt voldoende ruimte voor al uw wensen.

De moderne badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast – een ruimte waar comfort en ontspanning centraal staan.

Een privéverdieping om van te dromen

De tweede verdieping maakt deze woning extra bijzonder. Via de karakteristieke bordestrap bereikt u een grote overloop/voorzolder met dakramen en werkplek, waar een kastenwand volop bergruimte biedt – inclusief ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is nog een extra bergruimte aanwezig, waar ook de cv-ketel is opgesteld.

Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de royale vierde slaapkamer, die fungeert als een echte master suite. Met openslaande deuren naar een dakterras (ongeveer 11 m²) geniet u van veel licht en vrij uitzicht, terwijl een praktische walk-in closet en een luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel voor extra comfort zorgen. Hier vindt u rust, ruimte en privacy in overvloed.

Een tuin voor lange zomeravonden

Ook buiten is de ruimte royaal. De fraai aangelegde achtertuin (ruim 15 m diep) biedt volop privacy en nodigt uit tot ontspannen en genieten van de zon. Het terras is perfect voor buiten eten, terwijl achter in de tuin een vrijstaande berging met overkapping staat. Bovendien is de tuin ook via een gedeeltelijk overdekte poort vanaf de voorzijde bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt.

Wonen tussen haven, duinen en strand

De ligging van dit herenhuis is een verhaal op zich. U woont rustig met vrij uitzicht, terwijl de haven, duinen en het strand op loopafstand liggen. Tegelijkertijd zijn winkels, een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Voor automobilisten is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving, en via de Kanaaldijk zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woont u karaktervol, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

Karakter met comfort van nu

Zelfs op het gebied van energie is deze woning klaar voor de toekomst. Met een energielabel B en negen zonnepanelen combineert het huis authentieke grandeur met eigentijdse energiezuinigheid.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Geen bekend.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Aanvaarding in overleg.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, allure en ruimte, op een unieke plek nabij haven, duinen en strand? Dan verdient dit prachtige herenhuis absoluut uw aandacht. Kom binnen, ervaar de sfeer en ontdek zelf hoe bijzonder wonen hier kan zijn!