Smidstraat 6

Een ruimtevol, energiezuinige tussenwoning in het kindvriendelijke IJzendoorn

Zoekt u een goed onderhouden woning met energielabel A en 10 zonnepanelen, gelegen in een rustige, groene omgeving? Deze strak afgewerkte tussenwoning biedt met zijn vier slaapkamers, lichte woonruimte en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten alles wat een gezin nodig heeft. De locatie in het kindvriendelijke IJzendoorn, met een speeltuin op loopafstand, maakt het plaatje compleet.

Begane grond: Ruime en functionele indeling

Via de entree stapt u binnen in een ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is prettig ingedeeld, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De dichte keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, perfect voor gezellige barbecues of ontspannen avonden buiten.

Eerste verdieping: Comfortabele slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een tweede toilet en een trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. De badkamer beschikt over een wastafel en een ligbad/douchecombinatie, ideaal voor ontspanning na een lange dag.

Tweede verdieping: Ruime slaapkamer en extra opslagruimte

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met de cv-ketel en witgoedaansluitingen, waar ook de royale vierde slaapkamer is gelegen. Daarnaast is er voldoende opbergruimte, perfect voor seizoensspullen of extra opslag.

Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijk en privé

De achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy dankzij vaste beplanting. Een vrijstaande stenen berging achterom zorgt voor extra opslagruimte, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.

Wonen in IJzendoorn: Rust en voorzieningen binnen handbereik

IJzendoorn is een charmant dorp aan de Waal, bekend om zijn groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Het is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers, met tal van wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd zijn plaatsen zoals Tiel en Veenendaal goed bereikbaar, waardoor u zowel rust als voorzieningen binnen handbereik heeft. In het nabijgelegen Ochten vindt u diverse voorzieningen en scholen.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij uw wensen!