J R Zeemanstraat 4

Deze prachtige vrijstaande woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en sfeervol leven: een diepe tuin op het zuiden met vrij uitzicht richting de uiterwaarden, een luxueuze veranda en maar liefst vijf kamers verdeeld over de verdiepingen, inclusief een garage van 11 meter diep. Met een fraaie keuken, een complete badkamer en uitstekende isolatie is dit een woning waar het totaalplaatje perfect klopt.

Bij binnenkomst valt direct op hoe zorgvuldig de woning is afgewerkt en onderhouden. Het comfort staat hier voorop, met een uitstekende isolatie die door het hele huis consistent is doorgevoerd: vloer, spouw en dak zijn geïsoleerd, en de kunststof kozijnen zijn voorzien van hoogrendementsglas, terwijl op de begane grond zelfs triple beglazing is toegepast. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een mooie PVC-vloer, en in de zithoek zorgt een houtkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden.

Een speels en praktisch element vormen de schuifdeuren tussen de woonkamer en keuken, waardoor u de ruimtes naar wens met elkaar kunt verbinden of juist afscheiden. De keuken zelf is een waar genot: licht, ruim en compleet uitgevoerd, met een royaal 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, Quooker en een grote koelkast. Er is voldoende werk- en bergruimte, en mocht u in de toekomst elektrisch willen koken, dan is de voorbereiding voor inductie al aanwezig.

Via een lange hal aan de achterzijde van de woning loopt u naar de tuin, waar u onderweg een toilet, een praktische bergkast en een grote schuifkastenwand aantreft – perfect voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, allemaal voorzien van een PVC-vloer voor een rustige uitstraling. De badkamer is een waar hoogtepunt: een heerlijk ligbad, een royale douche, toilet, designradiator en een fraai badkamermeubel met twee waskommen maken deze ruimte af. In 2021 is hier een airconditioning geplaatst voor extra comfort, en verduisterende screens zorgen voor een goede nachtrust.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee kamers zijn. De zuidelijke kamer heeft een grote dakkapel en biedt een prachtig uitzicht richting de uiterwaarden. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer, waardoor de afwerking door het hele huis consistent is.

Maar het echte hoogtepunt van deze woning is de achtertuin. Deze diepe tuin ligt pal op het zuiden, grenst aan de Waalbandijk en biedt volop zon, privacy en vrij uitzicht. De tuin is fraai aangelegd met borders, groen en verschillende zitplekken, zodat u gedurende de dag altijd een plekje vindt in de zon of juist in de schaduw. Praktische voorzieningen zoals beregening en sfeervolle verlichting maken het buitenleven nog aangenamer, vooral tijdens lange zomeravonden.

Achter in de tuin staat een absolute eyecatcher: een prachtige eikenhouten veranda met houtkachel. Dankzij de dubbele openslaande deuren ontstaat hier een heerlijke buitenkamer, perfect voor tafelen, borrelen of ontspannen met uitzicht op de tuin en omgeving. De veranda is uitgerust met een inbouwkeuken met koelkast, afzuiging en een spoelbak, en het dak is geïsoleerd met een sedumdak voor een groen en duurzaam karakter.

Aan de voorzijde beschikt u over een royale oprit, zodat parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. De garagedeuren zijn vernieuwd en achter deze deuren schuilt een verrassing: de garage is maar liefst 11 meter diep, ideaal voor hobbyisten, motoren, fietsen, opslag of een werkbank. Boven de garage bevindt zich nog een royale zolder.

Op het gebied van energie en wooncomfort zit u hier goed. Naast de uitgebreide isolatie, de kunststof kozijnen met hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming en airconditioning beschikt de woning over 12 zonnepanelen. Op de begane grond zijn zonwerende screens aanwezig, en op de eerste en tweede verdieping zorgen verduisterende screens voor comfort. Het gehele huis is voorzien van horren.

Ruimte, comfort, sfeer en duurzaamheid komen hier op een bijzonder prettige manier samen. Vijf kamers op de verdiepingen, een luxe badkamer, een complete keuken, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen, een enorme garage en een royale oprit maken het huis praktisch en compleet. Maar het is vooral de combinatie met die heerlijke achtertuin die deze woning onderscheidt: een diepe tuin op het zuiden, prachtige beplanting, verschillende terrassen, een geweldige eikenhouten veranda en daarachter de Waalbandijk met vrij uitzicht richting de uiterwaarden.

Bent u net als wij enthousiast geworden? Dan kunnen we maar één advies geven: kom kijken. Want hoe mooi de foto’s ook zijn, juist de ruimte, de tuin, de veranda en die heerlijke vrije ligging moet u hier zelf ervaren!