Nieuwe weg 2

Een oase van rust in de Betuwe: vrijstaand landhuis met dubbele bewoning

Op een privé-perceel van 12.235 m² staat dit vrijstaande landhuis (2002) met een woonoppervlakte van 269 m², verdeeld over 8 kamers, 3 badkamers, 2 keukens en een bijkeuken. Het bijgebouw van 40 m² biedt extra ruimte, terwijl de dubbele bewoning ideale mogelijkheden biedt voor mantelzorg of gasten. Met een houtkachel, glas-in-loodramen en een adembenemend uitzicht over de eigen boomgaard, is dit een woning waar je direct thuis voelt.

De ruime living van 57 m² straalt warmte uit dankzij de houtkachel en de openslaande deuren die de tuin binnenhalen. De mooie togen en roedeverdeling in de ramen zijn een knipoog naar de boerderij die hier vroeger stond, net als de glas-in-loodramen. Vanuit de living en de keuken geniet je van een eindeloos mooi uitzicht over de tuin, vol fruitbomen zoals peren, appels, stoofperen, kersen, pruimen, bessen en noten – de laatste zelfs een beschermde boom. De overvloedige raampartijen zorgen voor een lichtdoorlatende sfeer, terwijl de tuin uitnodigt om te ontspannen in absolute privacy.

De begane grond biedt een open keuken, een badkamer en een slaapkamer, naast de bijkeuken met directe toegang tot de zelfstandige tweede woning. Deze beschikt over een eigen entree, toilet, woonkamer met open keuken, een trapopgang naar een overloop met berging, badkamer en slaapkamer. Op de verdieping van de hoofdwoning vind je drie kamers, een complete badkamer en een stookruimte, met een ouderslaapkamer voorzien van een balkon. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra bergruimte en een zolderkamer.

Praktische voorzieningen zoals een stofzuigsysteem, airconditioning en een Nefit CV-ketel (2022) zorgen voor comfort, terwijl de poel achterop het perceel een extra toetsje luxe toevoegt. Het bijgebouw omvat een garage, berging, carport en serre, perfect voor extra opslag of een werkplek.

Ingen: landelijk leven met alle voorzieningen Gelegen in het hart van de Betuwe, combineert Ingen rust en natuur met gemak. Omringd door fruitbomen en weidse velden, biedt het dorp een karakteristiek dorpsplein, basisschool, horeca en sportverenigingen. De nabijheid van de A15 en A2 maakt steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen snel bereikbaar, terwijl Tiel, Veenendaal en Rhenen binnen 15-20 minuten liggen. Of je nu wandelt, fiets of gewoon geniet van het uitzicht, dit is een plek waar je elk seizoen op een nieuwe manier ontdekt.

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, privacy en landelijke charme – kom snel langs voor een bezichtiging!