Leliestraat 33

Welkom aan de Leliestraat 33 – een charmante hoekwoning met karakter, een eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin op het oosten. Dit is een huis waar je niet alleen woont, maar waar je echt thuiskomt. Met zijn ruime indeling, sfeervolle houtkachel en vloerverwarming biedt het comfort en warmte, terwijl de diepe tuin en praktische berging extra levensruimte en mogelijkheden creëren.

Bij aankomst parkeer je gemakkelijk op je eigen terrein. De hal verwelkomt je met ruimte voor een royale garderobe en een handige trapkast, waarna je direct de lichte woonkamer binnenstapt. Hier valt het daglicht vrij spel, en aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd rondom de sfeervolle houtkachel – perfect voor knusse avonden. De tegelvloer met vloerverwarming loopt drempelloos door de begane grond, wat zorgt voor een aangename en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde vind je de ruime leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en een groot gasfornuis met oven. Hier is volop ruimte voor een lange eettafel, zodat je met het hele gezin of gasten kunt genieten. De glazen pui met HR++ glas zorgt voor een zee aan daglicht en geeft via de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Een aparte loopdeur biedt extra gemak.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat, waaronder de master bedroom met balkon over de volle breedte – een fijne plek voor een ochtendkoffie in alle rust. In de hal op deze verdieping is een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat je het wasgoed netjes uit het zicht kunt houden. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Via de vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping, waar ook de cv-installatie hangt. Hoewel het nu vooral als opbergruimte dient, biedt deze zolder mogelijkheden voor de toekomst. Met het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel zou je hier zelfs extra woonruimte kunnen creëren.

De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een gazon en een groene omlijsting. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtend- en vroege middagzon, en blijft het ook later op de dag nog heerlijk licht. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping, voorzien van krachtstroom – ideaal voor een jacuzzi of zwaardere elektrische apparatuur. Onder de overkapping zit je beschut, ook als het weer even omslaat.

De ligging in Kaatsheuvel-West is ideaal: rustig en toch dichtbij alles. Het centrum, winkels, scholen en de Efteling zijn binnen handbereik, terwijl je snel op de N261 en A59 staat voor verbindingen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen.

Wil jij het zelf beleven? Plan een bezichtiging en proef de sfeer van Leliestraat 33. De koffie staat voor je klaar.