Hoofdstraat 10

Een uniek vrijstaand familiehuis op een rijke 1.040 m² perceel in Kaatsheuvel

Hier vind je de perfecte combinatie van ruimte, privacy en karakter, met een toplocatie vlak bij het dorpshart. Dit vrijstaande familiehuis biedt niet alleen een parkachtige tuin en volop leefruimte, maar ook een verduurde toekomstbestendige woning met 17 zonnepanelen en een nieuwe geïsoleerde dakbedekking (2023). Ideaal voor gezinnen, mantelzorg of een B&B, met vijf slaapkamers, twee badkamers en een flexibele indeling die aan elke woonwens voldoet.

Wonen met karakter en licht

De entree verwelkomt je met een warme sfeer, die zich voortzet in de ruime woonkamer en eetkamer, die naadloos in elkaar overgaan. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnen, terwijl karakteristieke elementen zoals glas-in-looddetails en een visgraatvloer een tijdloze uitstraling geven. Via openslaande deuren stap je direct de tuin in – perfect voor gezellige zomeravonden. Aan de voorzijde vind je een extra kamer, die je kunt inrichten als speelkamer, kantoor of hobbyruimte, met aansluitende bijkeuken en wasplaats.

Ruime verdiepingen met veel mogelijkheden

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras. Dankzij de logische indeling en royale maatvoering is de woning ideaal voor een grote gezinswoning, mantelzorgsituatie of zelfs een zelfstandig woondeel. De mogelijkheden zijn eindeloos, en het is aan jou om ze tot leven te brengen.

Een tuin die uitnodigt tot buitenleven

Achter het huis ligt een parkachtige tuin van 1.040 m², volwassen beplant en voorzien van meerdere terrassen, een vijverpartij en volop privacy. Of je nu van tuinieren houdt, kinderen die buiten spelen, of een atelier of buitenkeuken wilt bouwen – dit perceel biedt alle ruimte. Met diverse bergingen is er ook voldoende opslag voor tuingereedschap, fietsen en hobby’s.

Duurzaam en comfortabel woonplezier

De woning is voorzien van infraroodverwarming, zonwerende screens en een zonneboiler, waardoor het energieverbruik laag blijft. Het nieuwe dak (2023) zorgt voor extra isolatie en comfort. Bovendien is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein, inclusief een carport.

Ideale ligging met alles binnen handbereik

De locatie is rustig en groen, maar toch vlak bij winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek – een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Benieuwd naar dit unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het perceel en de unieke sfeer die deze woning te bieden heeft. Dit is geen standaard woning, maar een plek om jarenlang van te genieten.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1951
• Inhoud: ca. 723 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m²
• Perceeloppervlakte: 1.040 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m² (carport/dakterras)
• Externe bergruimte: ca. 30 m²
• Verwarming: infrarood panelen
• Aanvaarding: in overleg

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.