Doctor van Beurdenstraat 40

Een karaktervolle woning in Kaatsheuvel, waar rust en sfeer hand in hand gaan met praktische comforts en een uitstekende ligging. Deze woning straalt warmte uit vanaf het moment dat je binnenkomt, met een sfeervolle woonkamer als hart van het huis. De eiken vloer met bies, het zichtbare balkenplafond en de haard met schouw creëren een vertrouwde, huiselijke sfeer, terwijl de openslaande deuren de ruimte verbinden met de beschutte patio. Deze buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woonkamer – een plek waar je het hele jaar door van kunt genieten, ongeacht het weer.

De vernieuwde keuken (2020) sluit naadloos aan op de woonkamer en straalt rust en tijdloze stijl uit. Donkere fronten, een robuust fornuis en een stenen werkblad geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de brede opstelling en grote spoelbak zorgen voor voldoende werkplek. Ook de hal en het toilet zijn voorzien van een hoog en verzorgd afwerkingsniveau, met subtiele details die de woning een kloppende uitstraling geven. Via de tussenhal bereik je de beschutte patio, een atriumtuin op het westen die dankzij de ligging en beschutting een prettige, rustige plek biedt om te ontspannen.

Op de verdieping bevinden zich drie licht en prettig ingerichte slaapkamers, waarvan één momenteel als werkplek wordt gebruikt. De indeling is praktisch en flexibel, terwijl de netjes en functioneel uitgevoerde badkamer voldoet aan alle moderne eisen. Naast sfeer en indeling is er ook aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. In 2020 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid, onder andere om inductiekoken en zonnepanelen mogelijk te maken. In 2023 zijn zeven zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning toekomstgericht en energiezuinig is.

De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Kaatsheuvel, waar winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Kaatsheuvel biedt een prettige combinatie van dorpsleven en natuur, met gemakkelijke verbindingen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. De nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen maakt het gebied extra aantrekkelijk voor natuurliefhebbers.

Kom zelf ervaren hoe deze woning je dagelijks leven kan verrijken. Laat je verrassen door de sfeer, de praktische indeling en de uitstekende ligging – een huis dat zowel comfort als karakter biedt. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier snel thuis kunt voelen.