Vaartstraat 15

Welkom in deze sfeervolle jaren ’30 woning in Kaatsheuvel – een perfecte combinatie van karakter, ruimte en modern comfort. Met drie slaapkamers, een diepe tuin en een energiezuinige uitstraling dankzij 17 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2020, biedt deze vrijstaande woning alles wat je nodig hebt voor een gezellig en duurzaam gezinsleven. De woning straalt warmte uit, met HR++ glas en nieuwe kozijnen, en is ideaal om naar eigen smaak in te richten.

Begane grond: ruimte en licht

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime en diepe entree, die direct een prettige indruk achterlaat. De woonkamer is het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel, terwijl grote raampartijen het licht binnenlaten en de houten vloer een warme uitstraling geeft. Achter de woonkamer ligt de moderne keuken uit 2019, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De bijkeuken biedt praktische voorzieningen zoals een aansluiting voor wasmachine en -droger, de cv-ketel uit 2020 en een toilet. Een echte aanwinst is de tuinkamer, een lichte en comfortabele ruimte met vloerverwarming en dubbele tuindeuren, die naadloos overgaat in de tuin.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers wachten. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer eveneens geschikt is voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is veelzijdig inzetbaar, of als kinderkamer, kantoor of extra opslag. De volledig uitgeruste badkamer aan de achterzijde beschikt over een douche, toilet, wastafel met meubel en een heerlijk ligbad – perfect voor ontspanning.

Tweede verdieping: bergruimte met mogelijkheden

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt momenteel een grote open bergzolder. Met zijn ruime afmetingen en schuine dakconstructie is er echter ruimte voor creativiteit, of als extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheid.

Tuin: privacy en gezelligheid

De diepe tuin is een echte aanwinst, met voldoende ruimte om naar eigen smaak in te richten. Dankzij de tuinkamer vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woning, waar je optimaal kunt genieten van privacy en buitenleven. De overkapping nodigt uit tot gezellige zomeravonden, terwijl de praktische berging extra opslagruimte biedt.

Toplocatie met alle voorzieningen dichtbij

Gelegen aan de rand van Kaatsheuvel, op steenworp afstand van Sprang-Capelle, biedt deze woning de perfecte mix van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Winkels, een school en een bushalte zijn op loopafstand, terwijl de N261 snelle verbindingen biedt naar Waalwijk, Tilburg en Den Bosch. Voor gezinnen is er een grote speeltuin in de buurt, en de omgeving is rustig en kindvriendelijk.

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!