Nieuwevaert 50

Moderne tussenwoning met A+ energielabel in groene wijk

Welkom in deze instapklaar, energiezuinige tussenwoning aan de Nieuwevaert 50 in Kaatsheuvel, waar duurzaam wonen en comfort naadloos samengaan. Gebouwd in 2017 en volledig gemoderniseerd in 2024, biedt deze woning drie slaapkamers (met optie voor een vierde), een ruime zolder en een verzorgde tuin. Met een A+ energielabel, vloerverwarming en vier zonnepanelen zijn de energielasten laag, terwijl de centrale ligging in de jonge wijk Loonse Vaart zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Wonen op maat Binnen stapt u direct in een luchtige woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en zelfs een wijnkast. De visgraatmotief PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warm en comfortabel gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nieuwe badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een douche, toilet en wastafel. De zolder biedt extra ruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, perfect voor uitbreidingsmogelijkheden.

Duurzaamheid en comfort Met een volledig geïsoleerde constructie, HR++ beglazing en vier zonnepanelen is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook onderhoudsvriendelijk en toekomstbestendig. De zuidwestelijk georiënteerde tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping met verlichting, stopcontact en een berging met elektra, ideaal voor ontspanning of werk aan de tuin.

Centraal gelegen en verbonden De woning ligt in een rustige, nieuwe wijk op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel, waar u winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden vindt. Steden als Waalwijk en Tilburg zijn snel bereikbaar, evenals het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen voor natuurliefhebbers. De Efteling is ook dichtbij, en de uitstekende verbindingen met de A59 en A261 zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Kom kijken! Een woning voelt u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak, en wij laten u graag rondleiden in deze sfeervolle, duurzame woning. Bij een verkoop wordt gebruik gemaakt van het NVM-modelkoopovereenkomst, waarbij een waarborgsom van 10% van de koopsom geldt. Wij staan klaar om u te adviseren en een afspraak te maken.