Kinkenpolder 10

Een unieke vrijstaande woning met oneindige mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woning die one of a kind is, met **4 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele ruimte, een riante kelder en een 4980 m² perceel waar je volop kunt bouwen, verbouwen of uitbreiden. Deze woning biedt niet alleen ruimte, maar ook absolute rust in een groene omgeving, met het bos op loopafstand en de Efteling vlakbij. Of je nu een sfeervolle familieplek zoekt of een project om van jouw droomhuis te maken – hier is alles mogelijk.

Een huis vol ruimte en karakter

De groene voortuin geeft direct een gevoel van vrijheid en welkom. Binnen tref je een ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, multifunctionele ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De multifunctionele ruimte is ideaal als speelkamer, thuiskantoor of extra ontvangstruimte. De woonkamer is een echte aanwinst: van het sfeervolle zitgedeelte geniet je van het uitzicht op de voortuin, terwijl het eetgedeelte uitkijkt over de achtertuin. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een halfspoelbak. De bijkeuken biedt extra opslagruimte, en de vochtvrije kelder is perfect voor voorraad en wijn. De eerste badkamer, gelegen op de begane grond, heeft een wastafel en douchecabine.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot een apart toilet, een tweede badkamer en de vier slaapkamers. Slaapkamer 1, gelegen aan de zuidzijde, is extra ruim en heeft een balkon. Slaapkamer 2 beschikt over een dakkapel, terwijl slaapkamer 3 en 4 aan de noordzijde liggen. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar je naast opbergruimte ook de cv-ketel vindt.

Een groene oase met alle voorzieningen

De tuin is een echte aanwinst: groen, ruim en privacy-biedend, met sierbestrating, een zijpoort en een buitenkraan. Naast de woning staat een garage met overkapping, en er zijn twee opritten met plek voor 5+ auto’s. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen, en de cv-ketel (Radson, bj. 1997) zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

Ideale ligging, volop mogelijkheden

De woning ligt in een rustige straat, vlak bij uitvalswegen en op loopafstand van supermarkten en de bushalte. Op fietsafstand vind je het centrum, en steden als Waalwijk en Tilburg zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Naast het bos voor de deur kun je ook genieten van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen of een ronde golfen op het nabijgelegen 18-holes golfpark. En als je even wilt ontspannen, is de Efteling letterlijk om de hoek.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze unieke woning en beantwoorden al je vragen. Laat je inspireren door de mogelijkheden en maak vandaag nog een afspraak!